- 悅澜湾
- 9472 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张家口市金鑫房地产开发有限公司
- 滨河南路26号
- 河北金鑫房地产物业管理中心
小区概述
小区介绍
悅澜湾小区位于桥东区高庙北板块,由张家口市金鑫房地产开发有限公司开发,于2015年竣工;小区共有12栋楼,容积率为3;小区主推中户,适合刚需人群,为95㎡左右2室2厅1卫,159㎡左右的适合改善型需求;小区绿化率为40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近乐享城,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为40%,绿化环境较好。
缺点- 小区临近张家口市桥东区南小区小学,放学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区;
- 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约228m有高庙北公交站,该站停靠1路、7路、23路[机场]等多路公交车;距离小区约308m有高家屯公交站,该站停靠10路、12路、18路等多路公交车;距离小区约373m有高家屯村公交站,该站停靠客运巴士公交车,方便居民公交出行;距离小区约598m有铁道东路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.4
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约99m有北京幸福童年幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约288m有张家口市桥东区南小区小学,该小学是公立小学;距离小区约688m有张家口市第二十一中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有草坪、有长椅,居民聊天、散步很方便;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;总体来说小区环境优美,还比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,也没有外墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为3,户型南北通透;小区主推中户,适合刚需人群,为95㎡左右2室2厅1卫,159㎡左右的适合改善型需求。
出入口
小区有5个出入口,西二门靠近艳阳天;西门靠近彭厨;西北门位于滨河南路50m附近;东南门位于钻石中路与铁道西路交叉口西北50m附近,此门仅行人通行;停车场位于小区东南侧,靠近钻石中路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2431户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北金鑫房地产物业管理中心。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3900车位
- 地下3900个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地下160.00元/月
悅澜湾
滨河南路26号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有乐享城,方便居民逛街购物;距离小区约192m有福客来果蔬超市,居民日常采购比较方便;距离小区约82m有澜雨便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
13个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约597m有广济医院,方便居民就医;距离小区约248m有仇大夫诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约199m有华佗药房,居民买药比较方便。
生活服务
109个
餐饮
18个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有桥东区工人村市场(张家口工交学校市场监督管理局家属楼南),居民买菜比较方便;距离小区约188m有中国工商银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约308m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.8km有七里山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2km有张家口市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有张家口市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有聚空间,居民看电影比较方便;距离小区约900m有英皇国际量贩式KTV(盛华西大街店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约104m有博宇游泳健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9453元/㎡
3.06%
2月
9445元/㎡
3.17%
3月
9366元/㎡
3.05%
4月
9482元/㎡
2.05%
5月
9472元/㎡
3.85%
6月
9672元/㎡
3.38%
7月
9640元/㎡
0.95%
8月
9515元/㎡
1.87%
9月
9597元/㎡
0.99%
10月
9590元/㎡
1.43%
11月
9507元/㎡
2.62%
12月
9455元/㎡
3.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8992元/㎡
0%
2022年
9772元/㎡
8.67%
2023年
9455元/㎡
3.24%
2024年
9472元/㎡
0.18%
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