阳光世纪花园百合苑
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阳光世纪花园百合苑
广场北路

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光世纪花园百合苑小区位于京口区大市口板块，于2002年建成，房龄较老。小区楼栋共63栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有56㎡-213㎡左右的2居室和4-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率33%左右，绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离D33文化广场较近，方便居民购物；
  • 小区距离江苏大学附属医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区于2002年建成，房龄较老；
  • 小区绿化率33%左右，绿化一般。

区位介绍

小区位于京口区大市口板块，板块医疗配套较为完善，有江苏大学附属医院、镇江市中医院等医疗资源；板块内有左家湖立交南桥，交通较为发达，为板块的发展提供了有利的条件。总体来看，板块发展趋势较好，小区位于该板块，未来发展潜力也较大。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离山水广场公交站约244m，11路公交在该站点停靠；距离滨水路润阳东路公交站约271m，假日旅游专线公交在该站点停靠；距离阳光世纪花园公交站约272m，11路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离彩虹路约205m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.4

初中

8.3

18个

附近幼儿园

15个

附近小学

11个

附近初中

博之源幼儿园距离小区约342m，是一所私立幼儿园；镇江市润阳实验小学距离小区约347m，是一所公立学校；江滨中学(尚德路)距离小区约825m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.1 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.9

新旧程度

8.2

停车便捷

7.3

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率33%左右，小区的道路宽敞，路面和绿化带没有可见垃圾，环境干净；小区的道路两侧有较多绿植覆盖，并且物业修剪比较及时，景观保持较好；小区的健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主，清新淡雅；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新，没有脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共63栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有56㎡-213㎡左右的2居室和4-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区主要出入口在广场北路与润阳东路交叉口西100m左右；另外还有一个西门，在润阳西路附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1072户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭；
  • 休闲椅；
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
  • 润嘉物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面60.00元/月
周边配套

阳光世纪花园百合苑

广场北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

D33文化广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；万方超市(沧浪桥店)距离小区约618m，商品齐全，方便居民日常生活；新金缘饭店距离小区约546m，方便居民就餐。
医疗资源

8个

综合医院

6个

专科医院

江苏大学附属医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；仁心诊所距离小区约1.8km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；保安堂大药房(我家山水分公司)距离小区约546m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

江滨菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(北固湾分理处)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(象山大道营业厅)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
古城公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；大市口街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
秋婷健身(东吴路店)距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；大源棋牌距离小区约564m，丰富了小区老人的娱乐生活；欧点网咖距离小区约565m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买90㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择156㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以整租90㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
用户评价
6.4 总分
高于55% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.80元/m³

第三阶梯6.70元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5483元/度

1-10千伏为0.5383元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.69元/m³

第二阶梯2.93元/m³

第三阶梯3.66元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费