吾悦华府
吾悦华府
10529 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
北京丹阳房产开发有限公司
云阳路
江苏新城物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

吾悦华府位于镇江市丹阳区丹阳板块,竣工于2017年,由镇江悦盛房地产发展有限公司开发建设。小区一共有11栋楼,容积率为3.77,小区户型面积区间为92㎡到177㎡左右,户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小,绿化率为30%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 距离小区约1.2km有丹阳市第二人民医院,居民看病比较方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.9 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约210m有吾悦广场(西)公交站,此站停靠丹阳20路、丹阳30路、丹阳7路公交车,距离小区约320m有吾悦广场公交站,此站停靠丹阳201路、丹阳202路、丹阳207路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约210m就是凤凰路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.5 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.5

19个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约720m有丹阳市新区普善幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有丹阳市新区实验小学,这是一所公办学校;距离小区约1.7km有马相伯高级中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.3 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%左右,绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区有活动广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2017年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有11栋楼,容积率为3.77,小区户型面积区间为92㎡到177㎡左右,户型为2居室到4居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是南门、西门、东门、北1门、北门,实行人车分流,东门仅供行人通过,其中北门临近10幢,南门临近云阳路,西门临近聚香阁,东门临近善巷路,北1门临近谈家路,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3840户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业人员定期修剪绿植、草地,及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,整个小区干净整洁;小区内有快递柜,居民平时收发快递比较方便。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏新城物业服务有限公司
物业费用
  • 1.42元/㎡/月
车位
  • 共240车位
  • 地下240个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

吾悦华府

云阳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.3km有商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约610m有京永发超市,居民购买日用品方便;距离小区约130m有快火韩式烤肉炸鸡餐厅(新城吾悦广场店),是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约1.2km有丹阳市第二人民医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约1km有王德芳诊所,距离小区较近,居民生病时可以来这里看病;距离小区约220m有心连心药店,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

6个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.7km有华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北),这里蔬菜肉类比较齐全,居民平时买菜很方便;距离小区约180m有中国民生银行(丹阳支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约510m有中国电信(开发区营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约430m有丹阳市开发区管委会,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.6km有万善公园,距离小区较远,周边居民会经常前往此处晨练;距离小区约1.5km有丹阳市图书馆24小时自助图书馆,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约820m有新欣网吧(大统华购物中心北),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下;距离小区约210m有蒂科推拿足道(1号店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约170m有凡优瑜伽(吾悦店),有时间的居民可以来这里报名。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10667元/㎡
9.47%
2月
10538元/㎡
10.63%
3月
10454元/㎡
12.05%
4月
10587元/㎡
11.12%
5月
10529元/㎡
13.92%
6月
12006元/㎡
6.84%
7月
11871元/㎡
5.93%
8月
11867元/㎡
7.89%
9月
11865元/㎡
6.99%
10月
11731元/㎡
5.46%
11月
11344元/㎡
5.07%
12月
11117元/㎡
5.23%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13144元/㎡
0%
2022年
11730元/㎡
10.76%
2023年
11117元/㎡
5.23%
2024年
10529元/㎡
5.29%

吾悦华府问答

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