- 韵怡湾
- 28470 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海市粤恒信房地产开发有限公司
- 香埠路112号
- 珠海市广粤物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是百货公司,2路、3A路、3路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.1
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区最近的小学是珠海市香洲区第一小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.1
20.0%
绿化率
4.47
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
韵怡湾
香埠路112号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
10个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是AEON(扬名广场店),约461米;最近的综合医院是珠海市人民医院-北区,约394米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26736元/㎡
4.68%
2月
26833元/㎡
4.33%
3月
27946元/㎡
8.53%
4月
27837元/㎡
5.48%
5月
28470元/㎡
5.31%
6月
28959元/㎡
1.72%
7月
28493元/㎡
0.08%
8月
28289元/㎡
0.7%
9月
28837元/㎡
1.88%
10月
28965元/㎡
1.69%
11月
28320元/㎡
0.97%
12月
27689元/㎡
1.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29690元/㎡
0%
2022年
28048元/㎡
5.53%
2023年
27689元/㎡
1.28%
2024年
28470元/㎡
2.82%
韵怡湾问答
韵怡湾周边小区房源