韵怡湾
韵怡湾
28470 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
珠海市粤恒信房地产开发有限公司
香埠路112号
珠海市广粤物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是百货公司,2路、3A路、3路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.1

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

距离小区最近的小学是珠海市香洲区第一小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.2

新旧程度

9.2

停车便捷

7.5

物业服务

8.1

20.0%

绿化率

4.47

容积率

1:0.5

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

韵怡湾

香埠路112号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.2 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.0

餐饮服务

9.3

银行金融

8.5

10个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是AEON(扬名广场店),约461米;最近的综合医院是珠海市人民医院-北区,约394米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26736元/㎡
4.68%
2月
26833元/㎡
4.33%
3月
27946元/㎡
8.53%
4月
27837元/㎡
5.48%
5月
28470元/㎡
5.31%
6月
28959元/㎡
1.72%
7月
28493元/㎡
0.08%
8月
28289元/㎡
0.7%
9月
28837元/㎡
1.88%
10月
28965元/㎡
1.69%
11月
28320元/㎡
0.97%
12月
27689元/㎡
1.28%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29690元/㎡
0%
2022年
28048元/㎡
5.53%
2023年
27689元/㎡
1.28%
2024年
28470元/㎡
2.82%