创兴龙湖时代
创兴龙湖时代
新城时代大道,近锦城大道

7.0

综合评分

排名高于51%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

创兴龙湖时代位于沿滩区沿滩板块,小区为高层商品房住宅,共约15栋楼,小区户型面积有68㎡-110㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离龙湖公园较近,方便居民散步,且临近金帝农贸市场,居民买菜比较方便,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离自贡高新医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离金帝农贸市场较近,方便小区居民购物。
缺点
  • 小区距离中国石油(卫坪加油站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区距离商场较远,居民购物不便。

区位介绍

小区位于沿滩区沿滩板块,东与富顺县相连,西与自流井区毗邻,南与宜宾市交界,北与大安区接壤,距自贡市中心区约13km。其中银昆高速、汇南路等多条道路在板块内穿境而过,交通较为便利。板块内教育资源较为丰富,内有汇东实验学校(南湖校区)、沿滩区二小等学校;板块内还有自贡高新医院、自贡市第一人民医院板仓医院等医院,能够吸引更多的人群居住在板块内,为板块的发展提供了有利的条件。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离恒大绿洲公交站约132m,本站停靠公交车有802路、806路、高铁公交G2路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离汇南路约477m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.0

初中

7.0

38个

附近幼儿园

3个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离卢卡小城幼儿园约377m,是一所私立幼儿园。小区距离沿滩区二小约500m,该学校为一所公立学校。小区距离汇东实验学校(南湖校区)约1.2km,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有小广场,广场上有运动场地,周边还有健身区、儿童乐园,平常可以看到很多居民和孩子在这里玩耍,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共约15栋楼,小区户型面积有68㎡-110㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,其中北门位于自贡市高新区南湖体育馆幼稚园附近,临近汇南路,仅限行人出入,地下停车场位于卫坪街道沿湖社区新时代文明实践站附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 凯美物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

创兴龙湖时代

新城时代大道,近锦城大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

暂无

便利店

小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。距小区约25m有鑫逸缘超市,距小区约300m是福乐家购物中心,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约400m有自贡高新医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约230m有德鑫·阳光邻里诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区150m左右有春天大药房(汇南路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

4个

餐饮

1个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区840m左右有金帝农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区240m左右有自贡银行(沿滩新城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国电信(汇南路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.1km左右是丹桂派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区850m左右有龙湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有海乐星KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约350m有自贡恒大嘉凯影城,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有新美健身(龙湖店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择68㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择110㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离金帝农贸市场较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站,出行方便,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择合租68㎡左右的2居室,有较好的私密性,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择110㎡左右的3居室,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
出租
用户评价
8.1 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区距离自贡高新医院较近,居民就医方便。小区距离公交站近,上下班方便。小区物业服务质量较好,小区内卫生较好,居住环境舒适。整体来看,居民的居住体验较好。但是小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。
业主特征
小区多为业主自住,业主以家庭住户居多,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,整体文化水平及素质较好。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.19元/m³

第二阶梯3.29元/m³

第三阶梯6.57元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.4813元/度

第三阶梯0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.17元/m³

第二阶梯2.60元/m³

第三阶梯3.26元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费