- 恒大林溪郡
- 7337 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博高新正承房地产开发有限公司
- 裕民路109号
- 金碧物业有限公司淄博分公司
小区概述
小区介绍
恒大林溪郡位于张店区人民公园板块,竣工于2020年,由恒大地产集团有限公司开发完成。小区容积率约为2.37,楼栋总数约为20栋,均为高层住宅。小区主推面积为98㎡-155㎡左右的三居室到四居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为33%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年,楼龄较新;
- 小区附近商业配套较完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不太方便;
- 小区绿化率约为33%,植被覆盖面积较小。
地段交通
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
836米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约313m有裕民路王埠路口公交站,263路/k263路公交车停靠本站点;距离小区约578m有鲁中公路公交站,71路、121路/k121路、162路等公交车停靠;距离小区约621m有裕民路世纪路口公交站,263路/k263路公交车停靠;小区距S238/济青高速(路口)约840m,自驾出行快捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.1
17个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区距香溪新城幼儿园约546m,是一所私立幼儿园;小区距淄博高新区第三小学约909m,为公立小学;小区距淄博市高新区第一中学(新校)约1.5km,是张店区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在33%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有水池、凉亭、座椅、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取大理石面砖铺制而成,建筑质量较好。小区竣工于2020年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.37,楼栋总数约为20栋,均为高层住宅。小区主推面积为98㎡-155㎡左右的三居室到四居室,主要适合改善型人群购买,户型方正,整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于裕民路109号附近,靠近裕民路,居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2013户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 健身设施;
- 水池;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淄博分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒大林溪郡
裕民路109号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
距离小区1.9km左右有银座购物广场,居民可以来此逛街购物;距离小区约429m处有灵芝园超市,超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;距离小区约169m处有阿新沥俩海鲜加工坊,比较适合居民聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距离小区4.8km左右有淄博市第七人民医院,居民就医不太方便;距离小区约1.6km有曹营村卫生室;离小区605m左右有慈济堂医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
37个
餐饮
暂无
银行
距小区813m左右有曹营农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区1.8km左右有兴业银行(淄博分行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约711m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离淄博市公安局张店分局大张派出所1.5km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距淄博市高新区植物园约638m,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;淄博市图书馆银泰城分馆离小区约2.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约2km有中影齐纳国际影城,年轻人看电影很方便;距离1.9km左右有歌莱美KTV(银泰店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区2.3km左右有一家丽马威健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7337元/㎡
8.87%
2月
7283元/㎡
7.79%
3月
7406元/㎡
5.54%
4月
7426元/㎡
5.45%
5月
7337元/㎡
7.48%
6月
7980元/㎡
12.39%
7月
7967元/㎡
15.34%
8月
7960元/㎡
13.23%
9月
7862元/㎡
11.47%
10月
7850元/㎡
5.66%
11月
7574元/㎡
10.34%
12月
7427元/㎡
13.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7526元/㎡
0%
2022年
8575元/㎡
13.94%
2023年
7427元/㎡
13.39%
2024年
7337元/㎡
1.21%
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