- 深物业湖畔御景
- 22002 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深物业扬州房地产开发有限公司
- 邗沟路80号
- 国贸物业酒店管理有限公司
小区概述
小区介绍
深物业湖畔御景位于扬州市邗江区京华城板块。小区由深物业扬州房地产开发有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率为35%,环境较好。小区总建面积约为95021㎡,容积率为1.4。小区由多层建筑组成,主力户型是142㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵;
- 小区停车场入口在小区里面,不能做到完全人车分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。湖畔御景公交站距离小区约151m,停靠的公交车有25路。干休所公交站距离小区约168m,停靠的公交车有17路等。安平路距离小区约214m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
8.3 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.8
29个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
金苹果鸿福艺术幼儿园距离小区约680m,是一所民办幼儿园。江苏省实验小学(墨香路)距离小区约422m,是一所公办小学。扬州市弘扬中学距离小区约791m,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米白色和棕色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为95021㎡,容积率为1.4。小区由17栋多层建筑组成。小区的主力户型是142㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个门,分别是南门和西北门。其中西北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 672户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 广场;
- 活动场所。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡向保安说明,或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 深物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面250.00元/月
深物业湖畔御景
邗沟路80号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
御龙湾商业广场距离小区约1.3km,吾悦广场距离小区约1.7km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,淮扬春(安庄店)距离小区约293m,
后厨(史可法路店)距离小区约370m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。扬州市第二人民医院距离小区约1km,是一所综合类型的医院。邗江陈军诊所距离小区约338m,居民出现常见的疾病可以在此就医。国大药房(大德生扬州健康药店)距离小区约268m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
20个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。老虎山农贸市场距离小区约687m,凤凰农贸市场距离小区约1.2km,居民日常买菜比较方便。交通银行(扬州竹西支行)距离小区约279m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约266m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星光大道KTV(御龙湾店)距离小区约1.3km,中影东方中国巨幕影城(御龙湾店)距离小区约1.2km,扬州市游泳健身中心距离小区约505m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22332元/㎡
4.54%
2月
21870元/㎡
5.53%
3月
21449元/㎡
6.7%
4月
22014元/㎡
4.02%
5月
22002元/㎡
3.44%
6月
22783元/㎡
5.29%
7月
22675元/㎡
5.69%
8月
22711元/㎡
5.87%
9月
22836元/㎡
4.74%
10月
22805元/㎡
2.97%
11月
22784元/㎡
2.36%
12月
22687元/㎡
2.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22600元/㎡
0%
2022年
23375元/㎡
3.43%
2023年
22687元/㎡
2.94%
2024年
22002元/㎡
3.02%
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