- 滨湖新境界
- 7170 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳市众立置业有限公司
- 金星路
- 佳友物业
小区概述
小区介绍
滨湖新境界小区位于岳阳楼区岳阳楼板块,由岳阳市众立置业有限公司开发,小区于2013年竣工;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.45;小区户型有3-4居室,小区户型面积约99㎡-143㎡;小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,小区楼龄较新;
- 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
- 小区周边缺少大型综合医院,居民就医不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约459m有湖滨八仙台社区公交站,该站停靠y1路、游1路公交车;距离小区约508m有滨水翡丽城公交站,该站停靠游1路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约910m有湖滨大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约731m有南湖新区三幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.8km有宜登实验小学,该小学是公立小学;距离小区约2.2km有岳阳中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区有多个场景绿地,绿化景观比较好;小区有篮球场、儿童娱乐设施等,方便居民运动和娱乐;小区楼栋周围和道路两旁有较多绿植,绿植整齐,小区整体环境比较好,适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由土黄色的涂料组成,具有防水的效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有褪色。
楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.45;小区户型有3-4居室,小区户型面积约99㎡-143㎡。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近孔家垄路;南门靠近小区11栋;停车场位于小区中心处,比较靠近小区16栋,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佳友物业。
物业费用
- 1.5-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
滨湖新境界
金星路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约6.3km有步步高广场(岳阳店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约1.4km有好又多(湖滨大道店),居民日常采购比较方便;距离小区约258m有芙蓉兴盛便利店(孔家垄路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约6.6km有岳阳市中心医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约747m有南湖新区吕医师西医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约612m有益丰大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
距离小区约1.6km有月欣菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约846m有中国农业银行(岳阳湖滨支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约609m有中国移动(一诺授权店),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少,距离小区约872m有湖滨派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约5.7km有岳阳市政府,距离较远,居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约659m有沐康养生会所,方便居民按摩放松;距离小区约1.1km有开鑫网吧,方便居民上网。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5922元/㎡
4.45%
2月
6137元/㎡
4.85%
3月
6284元/㎡
0.29%
4月
6977元/㎡
0.53%
5月
7170元/㎡
5.39%
6月
6805元/㎡
14.2%
7月
6185元/㎡
3.64%
8月
7400元/㎡
24.27%
9月
6811元/㎡
14.2%
10月
6496元/㎡
6.11%
11月
6049元/㎡
4.14%
12月
6078元/㎡
8.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6438元/㎡
0%
2022年
6625元/㎡
2.9%
2023年
6078元/㎡
8.26%
2024年
7170元/㎡
17.97%
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