小区附近公交站比较多，湖景花园公交站距小区约24m，有39路、y1路、游1路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距岳阳大道西/朱家嘴（路口）约102m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。

距小区约349m处有南湖幼儿园，孩子入学方便；在小区约214m处是弘毅南湖小学，该校是公办学校；距小区约420m处是岳阳市第六中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。

小区绿化率约32%，植被覆盖程度不够高，主要栽种的是一些树木和灌木，生长比较茂盛，枝叶爬满廊架，给居民提供乘凉的好地方；小区内还有一个专门的活动区域，里面有健身器材、儿童游乐设施，家长会带孩子在此玩耍，十分热闹；另外小区还有凉亭、座椅，也是居民日常休闲的好去处。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋外立面以灰色为主，比较简单；小区于2008年竣工，时间较长，但楼栋外观未见有脱落的情况。

小区由5栋高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在75㎡-171㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群。

小区有3个出入口；小区南门在金鹗西路114号附近，是人车均可通行；西门在云梦路附近，仅行人可通行；停车场在金鹗西路99号附近，仅车辆可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。安保人员比较负责，居民居住安全度较高。

小区周边的商业配套比较完善，距小区约434m是商业中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区78m左右有蔚然锦和连锁超市（云梦新城店），约458m处有华联超市（岳阳店），可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.9km处是岳阳市中心医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区约431m处有金鹗山街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。

距小区约229m处有南津菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约419m左右有交通银行（德胜支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。

小区附近的娱乐休闲设施比较丰富，距离小区544m左右有酷奇KTV（恒大店），下班后跟同事来此一展歌喉，是不错的放松方式；距小区287m左右有知足堂养生馆，上班族周末可以来此按摩，能够较好的放松身体。

对于预算有限的年轻家庭置业者来说，可以选择75㎡左右的2房，户型面积相对较小，但能够满足夫妻或三口之家的居住需求，该户型总价较低，购房压力也相对小一些，小区附近有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻人在此置业；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择171㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。

小区于2008年竣工，时间较长，业主可将房屋进行装修，能够在一定程度上提高居住舒适度，可能更容易吸引置业人群的目光，加快房屋出售。小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。

小区75㎡左右的2房户型比较适合三口之家租住，房屋面积较小，租金压力不大，而单身人群可以选择与他人合租该户型，能够较好的节省开支；对于家中有子女和老人的租房者来说，也可以选择整租91㎡左右的3房，可以给予家人独立的生活空间。小区周边有大型菜场、银行等设施，还有较多的休闲娱乐方式，居民日常生活较便利，业务生活比较丰富。

小区周边商业和生活配套齐全，居民日常生活方便。小区内有健身器材和各项运动休闲设施，可供居民日常锻炼，居民的居住体验较好。

小区主要是以业主自住为主；小区业主大多为公司白领，整体素质较好；小区内老人与小孩相对多一些，居民大多为三世同堂家庭，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。