富林金桂丽湾小区经纪人解读
李嘉荣
2022-03-22
金世家房产
「轨道交通」
南门口就是市政迎宾大道，搭乘公交车方便，去火车站也方便。
「小区户型」
小区均为二梯四户或者二梯三户，南北通透，主推小面积，106以下平方三房一卫以主力户型，适合大部分家庭
「小区设施」
小区有六个园中心都有绿地，绿地周边都设有儿童滑梯羽毛球场健身器材娱乐设施，很多小朋友大朋友在此游玩
「生活配套」
向南200米不到奥园广场大型商超吃喝玩乐一条龙，出了西门就是菜市场，
「房屋品质」
由玉林国企城投操盘，08年动工建设的，近马路一排窗户都是特殊设计的，能有效隔绝噪音
「小区不足」
大型小区人员密集，如同小镇人口，目前车位比有点少，有待提高车位使用率
蒙焕贤
2021-08-21
金世家房产
「轨道交通」
小区东南西北四个大门都有公交站台分别为11路、17路、22路车
「小区户型」
小区均为二梯四户，南北通透，两个主推户型99平三房二厅一卫、133平四房两厅两卫，适合刚需或改善需求
「小区设施」
小区分别为6个园(香樟园、翠竹园、品梅园、金桂园、赏菊园、绿兰园)，每个园绿化各有特色达到35%以上
「生活配套」
向南100米有奥园广场，共有4层，地下一楼是大型购物超市，二楼与三楼服装店，四楼为儿童提供游玩空间
「房屋品质」
是本地开发商，2010年8月份开盘，首期交房2012年，房子质量还不错
「小区不足」
小区入住率很高，车位比例不足1:1，停车困难
张博
2021-05-20
江山地产
「轨道交通」
小区每个门口100米内都有公交站分别是11路、17路、22路车
「小区户型」
小区均为两梯四户 97平方3房，130平方4房，178平方5房都是南北通透的户型
「小区设施」
小区共有6个园，每个园的绿化不同但都高达40%以上，共配有气排球场，羽毛球场，篮球场等
「房屋品质」
本地开发商10年8月份开盘12年底交房，占地450亩共7050户，没有漏水现象，玻璃都是双层隔音玻璃
「居民素质」
此小区是政府单位的单位房，90%以上的住户都是公务员，整体素质高
「小区不足」
小区入住率高，住户多停车不方便
李晓红
2021-06-16
金世家房产
「轨道交通」
位于玉东大道主干道。小区门口有公共车站。动车站离小区7km之内。市政府就在小区旁1.5km
「小区户型」
小区是二梯三户或者两梯四户，坐北向南，主推大户型，小户型的是三房子，适合刚需客户。
「小区设施」
富林金桂丽湾有七个园，每个园有自己独立的园林。有篮球场，羽毛球场。在玉东来说是比较完善的一个小区。
「生活配套」
小区旁就是学校，孩子背着书包走出去就是学校。医院就在两公里之内。楼下有超市！
「房屋品质」
2013年交付。这里是简欧设计，外墙刷油乳胶漆，户户都有阳台，采光好！配有地下室负一层。
黄意文
2021-10-30
江山地产
「轨道交通」
小区有四个门南北东西，往西两公里米到市政府，往东三公里到龟山公园。
「小区户型」
小区有绿兰园，赏菊园，品梅园，香樟园，翠竹园，金桂园，有两梯四户97平方三房，主推南北通透户型。
「小区设施」
绿化面积大，不同园都达40％绿化，有气排球场，羽毛场，蓝球场。
「居民素质」
市单位房，90％是公务员，居民素质高。
「小区不足」
小区外墙老旧，入住率高，人车不分流，车位紧张。
