金域蓝湾B区二手房，上海金域蓝湾B区附近楼盘新房，金域蓝湾B区均价-58同城

金域蓝湾B区

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金域蓝湾B区

沿海路

7.2

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金域蓝湾B区位于龙口区龙口板块，小区于2018年竣工，距今房龄较新，由烟台海基置业有限公司开发完成；小区一共有25栋，有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率为1.99；小区总建筑面积约307068㎡，小区占地面积约154400㎡；小区房型面积有50㎡-85㎡左右的1-2居室；小区整体绿化率约为37%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区整体绿化率约为37%，环境较好；
小区于2018年竣工，距今房龄较新。

缺点

小区距离北方国贸龙口购物广场远，居民购物不方便；
小区距离东海医院远，居民就医不方便。

区位介绍

金域蓝湾B区位于龙口区龙口板块，板块内无大型购物中心和医院，居民购物和就医不方便；该区域有碧海路、港新路等交通主干道，交通非常便捷，轻松通达全城；目前小区周边配套不完善，处于发展状态，未来发展潜力较大。

地段交通

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m有金域蓝湾公交站，该站停靠龙口22路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约545m有碧海路，居民自驾出行比较方便。

附近学校

6.0 总分

高于62% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.0

暂无

附近幼儿园

暂无

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约3.2km有龙口市东海幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约5.2km有龙口市徐格庄小学，该小学是公立小学；距离小区约8.4km有龙口市徐福中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源不丰富，距离小区位置远，不方便家长接送。

居住品质

8.8 总分

高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况

小区整体绿化率约为37%，环境较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

建筑特色

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色和橘色为主；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

楼栋分布

小区一共有25栋，有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率为1.99；小区总建筑面积约307068㎡，小区占地面积约154400㎡；小区房型面积有50㎡-85㎡左右的1-2居室。

出入口

小区有2个出入口，南2门位于黄金海岸旅游度假区，在佳瑶饺子馆附近；南1门位于黄金海岸旅游度假区，在5号楼附近，仅行人通行。

综合配套

竣工年限

2018

总户数

7971户

绿化率

36.88%

容积率

1.99

社区总设施

儿童娱乐场所；
游泳池；
休闲广场；
健身器材；
长椅。

物业服务

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

安保

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

物业信息

烟台市莱山区东海物业有限公司

物业费用

1.1元/㎡/月

车位

共800车位
地下800个

车位比

1:0.10

停车费

地面150.00元/月

周边配套

金域蓝湾B区

沿海路

生活配套

7.1 总分

高于72% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

距离小区约12.5km有北方国贸龙口购物广场，是一家大型商场，距离远，不方便居民逛街购物；距离小区约110m有金域蓝湾超市，方便居民日常采购；距离小区约198m有建国便利店，方便居民日常购物。

医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约4.4km有东海医院，距离远，居民就医不方便；距离小区约1km有龙口张学忠诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约478m有诚海大药房，居民买药比较方便。

生活服务

11个

餐饮

2个

银行

距离小区约2.4km有海泰居农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.3km有中国银行自助银行服务，方便居民办理理财业务；距离小区约503m有中国电信东海碧海苑营业厅，方便居民办理通讯业务。

公共资源

距小区约3.1km是烟台南山学院东海校区-富元图书馆，距离远，居民空闲时间来此阅读不方便；距小区约7.2km是黄水河湿地公园，公园内绿化环境好，距离远，不方便市民休闲散步。

休闲娱乐

距离小区约301m有鑫月按摩，方便居民外出按摩，放松身体；距离小区约882m有威尼纳斯KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.2km有青体健身，居民健身比较方便。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于单身族来说，可以选择50㎡左右的1居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；对于新婚夫妻来说，建议选择85㎡左右的2居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

卖房建议

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

租房建议

对于年轻一族来说，建议租住面积在50㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区氛围较好，年轻人居住较为舒适；对于预算充足的人群来说，建议租住面积在85㎡左右的2居室，面积较大，居民居住品质较高。

出租

用户评价

7.2 总分

高于67% 本商圈小区

居住体验

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便；周边配套设施不完善，商场、医院距离小区远，不能满足居民的休闲娱乐与就医所需。

业主特征

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。

入住须知

物业费

1.1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.35元/m³

第三阶梯7.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.28元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯4.77元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费