距小区约242m是耀江豪庭公交站，该站停靠31路公交车；距小区约290m是红星国际广场公交站，该站停靠31路和33路公交车；距小区约384m是天誉华府公交站，该站停靠BRT302路、33路和31路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约315m是荔枝东路，居民自驾出行较为便捷。

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；慧凡萍洲生态幼儿园距离小区约174m，该园是一所民办幼儿园；距小区657m左右有荷叶塘小学，该校是一所公办小学；永州市第九中学距离小区约755m，该学校是公办学校。

小区绿化率约为35%，小区内绿树成荫，树木景观错落有致，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，能够带给居民较好的视觉效果。并且小区内还建有人工湖，湖景较为美观；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主色调，小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有明显的污渍痕迹。

小区总建筑面积约110000㎡，总占地面积约132000㎡，容积率约1.29，约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约90㎡-136㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区西门位于鸟沙洲路附近；南门位于荔枝路附近；北门位于湘口馆东路附近；停车场位于鸟沙洲路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务较好，小区保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。

小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。

小区周边商业配套较完善，永州春天广场购物中心距离小区约1.5km，居民可来此购物休闲；距离小区约24m有易购超市(鸟沙洲路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，永州市第一人民医院距离小区约1.1km，该医院为综合医院，居民就医方便；距离小区大约503m有七里店社区卫生服务中心黄古山服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套较齐全，金阳农贸市场距离小区约584m，可供居民日常采买；距离小区280m左右有中国电信(湘口馆路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。

距小区约2.3km是怀素公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km是永州市公安局零陵分局七里店派出所，方便居民处理相关事宜。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区347m左右有乐糖网咖(鑫耀店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区312m左右有兰庭足浴，居民可以来此按摩放松。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择90㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择136㎡左右的4房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择90㎡左右的3房，可以与朋友合租，分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择136㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边有商场、菜市场、超市等设施，居民日常生活便捷度较高；小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。

小区业主大多为上班族，整体素质较高；还有一部分为养老人群，在小区内居住时间较长，为人和善，邻里互动强，居住氛围浓厚。