距离小区140m左右有沙河公园-公交站，停靠此站的公交车有20路，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有文化南路/沙河路辅路(路口)，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区560m左右有榆林高新第四幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区590m左右有榆林高新区第三小学，是一所公立小学。距离小区750m左右有榆林高新一中，是一所公立中学。

小区绿化率约40%，小区环境干净整洁，小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体，小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，小区里还有儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍，小区内还建有景观喷泉，方便居民欣赏。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以灰色涂料为主，小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。

小区楼栋总数约为8栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积有132㎡-217㎡左右，房型3-4居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

榆林壹号院小区出入口位于榆阳区文化南路盛高时代北侧约100m，人和车都可以通行。

小区物业服务质量相对较好，小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁，小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全，小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区950m左右有万达广场(榆林店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区390m左右有美廉美超市(沙河路店)，方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有天猫七天便利盛高店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有榆林市第一医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有德厚诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区370m左右有广济堂(桃园二店)，居民买药方便。

距离小区1.5㎞左右有鑫渊铭农贸市场，居民买菜方便。距离小区160m左右有中国银行(榆林建业大道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区420m左右有中国移动通信(业恒指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区470m左右有沙河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区460m左右有白界森林派出所(沙河路)，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区960m左右有万达影城(万达广场榆林店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有金麦汇KTV(开发区店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

小区内户型面积较大，132㎡左右的3居室比较适合夫妻作为第一套房，相对小区其他户型资金压力较小，能够减轻经济负担。对于一些资金宽裕的人士来说，可以考虑217㎡左右的4居室，空间大，可以用于出租，作为理财用也比较合适。

建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。医院、银行、菜场等都离小区比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，可以与人合租132㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。对于改善型人群来说，可选择217㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，可增加舒适度。

建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求，小区内环境比较好，居民居住起来比较舒心，邻里关系比较好。小区楼距适中，采光良好，居住比较舒适。

小区多为业主自住，以家庭居住为主，很多老人在这里养老或者帮助照顾孩子，平时在小区内玩耍，邻里之间比较熟悉，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。