- 保利中央公馆
- 7269 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南新滨湖房地产开发有限公司
- 缤纷路
- 湖南保利物业管理有限公司益阳分公司
小区概述
小区介绍
保利中央公馆位于赫山区赫山板块,于2020年竣工,由湖南新滨湖房地产开发有限公司开发,物业为湖南保利物业管理有限公司益阳分公司。小区共由7栋高层住宅楼组成,占地面积约为47640㎡,容积率为3.5。小区以108㎡左右的三室两卫为主力户型,143㎡左右的四室两卫户型适合改善需求。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
- 小区内部绿化率为39%,居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区靠近龙洲大道,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.2 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约40m是市中级人民法院公交站,有5路、103路和107路公交停靠。距离小区260m左右是市交通运输局公交站,有18路、19路和107路公交停靠。距离小区380m左右是缤纷路,小区距离龙洲南路约1km,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
113个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
距离小区360m左右有大自然幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区630m左右是龙洲小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.9km左右是益阳市赫山第一完全小学,是一所公办小学。距离小区360m左右是朝阳国际实验学校,该学校是一所十二年一贯制民办中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.7 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为39%,内部绿化环境优美,植被覆盖率高。小区内有花园,景色宜人,适合居民饭后散步。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外形设施美观。小区房屋品质好,窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区楼栋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共由7栋高层住宅楼组成,占地面积约为47640㎡,总建筑面积约为210485㎡,容积率为3.5。小区均为两梯四户,以108㎡左右的三室两卫为主力户型,143㎡左右的四室两卫户型适合改善需求。小区户型方正,南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于龙洲南路世纪嘉苑西南侧约190m附近,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1302户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,为自持物业,口碑较好。小区物业工作认真负责,保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2020年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,有保安值班站岗,居民进出需刷门禁卡,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南保利物业管理有限公司益阳分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
保利中央公馆
缤纷路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
109个
超市
2个
便利店
距离小区890m左右是益阳海洋城,是居民购物和消费的好去处。距离小区150m左右是蔚然锦和连锁超市保利店(龙洲南路店),距离小区190m左右有蔚然锦和连锁超市(鑫鑫店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m左右有虾子起拱,距离小区310m左右是三湘荟新派私厨,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
14个
综合医院
15个
专科医院
距离小区1.1km左右是益阳市中心医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.9km左右是益阳市第一中医医院,该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区220m左右是刘湘建诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区300m左右是益汉大药房,居民买药方便。
生活服务
16个
餐饮
8个
银行
距离小区880m左右是天健社区菜市场,居民购买食材方便。距离小区310m左右是中国银行(益阳市高新区支行),距离小区320m左右有交通银行(益阳分行营业部),居民可以去办理金融业务。距离小区约330m处有中国联通营业厅,距离小区约420m处是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是益阳奥林匹克公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区810m左右是悠贝亲子图书馆,居民可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区300m左右是益阳市人力资源和社会保障局,距离小区1km左右是益阳市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右是半城club,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约440m是潇湘国际影城(鑫天国际店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区510m左右是瑾Spa,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约690m是奥麦卡量贩KTV(福中福店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7560元/㎡
16.26%
2月
7551元/㎡
17.01%
3月
7602元/㎡
2.55%
4月
7591元/㎡
1.84%
5月
7269元/㎡
1.09%
6月
7977元/㎡
1.48%
7月
8737元/㎡
1.68%
8月
8554元/㎡
2.85%
9月
8405元/㎡
0.73%
10月
8096元/㎡
9.67%
11月
7611元/㎡
7.16%
12月
7560元/㎡
16.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7734元/㎡
0%
2022年
9009元/㎡
16.49%
2023年
7560元/㎡
16.08%
2024年
7269元/㎡
3.85%
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