小区周边交通便利，距小区约60m是梓山苑小区公交站，有23路、28路、31路等多辆公交车在此停靠；距小区约354m是鸬鹚桥公交站，有23路、28路、31路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离益阳大道（东）约1.1km，居民自驾出行也较便利。

智慧星幼儿园距离小区约125m，该园是一所民办幼儿园；益阳市梓山苑小学距离小区约346m，该学校是公办小学；距离小区约1.2km有益阳三湘职业技术学校，该校是一所民办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。

小区内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富；小区内有健身休闲活动场所，方便居民休闲时健身运动；小区内有中心花园、小广场，是居民饭后休闲散步的好去处；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区外立面以黄色为主，小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区容积率约3.5，小区共有3栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为90㎡-268㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型人群居住。

小区有1个出入口和1个停车场，西2门靠近芙蓉兴盛便利店；停车场靠近怀仁大药房。

小区保洁人员服务态度好，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，及时清理小区的垃圾桶，使小区一直保持整洁的状态；物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。

小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

万达广场（益阳店）距离小区约1.4km，方便居民逛街购物；距离小区108m左右有蔚然锦和（梓山豪苑昕昕店），可以方便居民购买生活用品；距离小区232m左右有银城第一庄，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

益阳市第一中医医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等中医医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区325m左右有嘉苑诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区81m左右有人民药店（梓山苑店），居民可以到这购买常用药品。

小区周边生活配套完善，朝阳菜市场（同升巷）距离小区约1.0km，居民可来此选购所需菜品；距离小区44m左右有中国建设银行24小时自助银行（团圆南路），居民可来此办理一些相关业务；距离小区233m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有万达影城（万达广场益阳店），方便居民看电影；距小区35m左右有梓山瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区431m左右有水云涧足浴按摩，居民下班后可以来这里泡脚解乏。

对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择90㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择268㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

上班族建议与人合租一套90㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择268㎡左右的5居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；业主可以对房屋进行简单的装修，配备一些基础的家具，保持房屋干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区内有健身休闲活动场所，方便居民休闲时健身运动；小区内有中心花园、小广场，是居民饭后休闲散步的好去处；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。综合看来，居民在此居住体验感较好。

小区业主多为公司白领，居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。