- 现代花园
- 18000 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 海南现代欧化有限公司
- 春华路52号
- 恒达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
现代花园位于北苑区北苑板块,由海南现代欧化有限公司开发,于2006年竣工,房龄较老。小区为小高层商品房住宅,共约8栋楼,小区主推户型有98㎡左右的二居室和157㎡左右的四居室。小区内有儿童乐园、健身器材等设施,方便居民日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院义乌医院较近,方便小区居民就医;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1414米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离绣湖地铁站约1.4km,该站途经轨道交通金义段,居民出行便利。小区距离现代花园公交站约140m,本站停靠公交线路有18路[潘村]、义乌18路、义乌18路[潘村]等,小区距离现代花园(北)公交站约240m,本站停靠公交线路有18路[潘村]、义乌18路、义乌18路[潘村],小区距离达威拉链公交站约370m,本站停靠公交线路有义乌352路、浙大四院2号线,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离望道路约700m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.7
90个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离现代名人幼儿园约70m,是一所私立幼儿园。小区距离稠江第一小学约1.2km,该学校为一所公立学校。小区距离义乌市新义中学约1km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区树木花卉种类繁多,小区设计木栈道和石板路,平时有较多居民在此散步。小区配有凉亭供业主休息或休闲娱乐,小区有多个小广场,配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐,整体环境安静优美。

建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以砖红色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。

楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,共约8栋楼,小区主推户型有98㎡左右的二居室和157㎡左右的四居室。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区共有6个出入口,其中北门临近四季路,西1门位于韩瘦美专业减肥馆附近,临近春华路,东2门位于中国农业银行附近,临近望道路,西2门无法通行,东1门位于鸡毛换糖主题餐厅附近,临近望道路,停车场临近北门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内共配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 恒达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
现代花园
春华路52号





生活配套
9.4 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区200m左右有天华世纪城,居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约200m是联华超市(天华世纪城店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约350m处有钦皖超市(义乌9分店),距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
21个
专科医院
距小区800m左右有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院义乌医院,是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约360m有福瑞堂中医诊所,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约300m处是迈德云医药连锁(望道金街店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
11个
餐饮
12个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约800m有北苑菜市场(临时),菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约100m处有中国农业银行(义乌城南支行),能够满足大部分的居民日常所需。约200m处有中国移动(天华世纪城营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约1.7km处有义乌市公安局北苑派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区260m左右是雪峰公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约100m是酷麦K潮馆KTV(义乌店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约110m是蓝钻影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区100m左右有莱维健身(天华店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18700元/㎡
23.64%
2月
18682元/㎡
23.71%
3月
18268元/㎡
20.62%
4月
18000元/㎡
19.38%
5月
21878元/㎡
18.51%
6月
20983元/㎡
19.87%
7月
20280元/㎡
21.25%
8月
19562元/㎡
24.58%
9月
19314元/㎡
23.61%
10月
18912元/㎡
23.44%
11月
18616元/㎡
23.98%
12月
18641元/㎡
23.87%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26570元/㎡
0%
2023年
24487元/㎡
7.84%
2024年
18641元/㎡
23.87%
2025年
18000元/㎡
3.44%
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