- 中海国际社区熙岸
- 9254 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海宏洋地产有限公司
- 正源南街
- 中海宏洋物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海国际社区熙岸位于金凤区金凤板块,于2018年竣工,由中海宏洋地产有限公司开发完成。小区容积率为2.12左右,楼栋总数约为23栋。户型南北通透,主推89㎡左右的两居室和117㎡左右的三居室。小区绿化率为35%,有喷泉、草坪等景观,植被茂密,物业剪修比较及时,居住适宜。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
- 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁,出行便捷度一般;
- 小区周边无大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站,居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达,距离小区约120m为中海国际社区公交站,本站途经13路日行、13路早高峰盘短线、28等公交车;距离小区约170m为中海国际社区熙岸公交站,本站途经509路公交车。居民换乘较方便。
附近学校
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
52个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约234m为银川市金凤区连湖花园幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约794m为宝湖实验小学,是一所公立小学。距离小区约857m为银川市金凤区第九小学,也是所公立小学。距离小区约1.3km为宝湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%,绿化设计比较好,设有喷泉和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区高层整体建筑风格为简约的现代中式风格,整体简洁大方。小区外墙统一仿石漆,以浅棕色为主,较为端庄大气,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔音。物业维护也很好,外墙为外挂石砖,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区容积率为2.12左右,楼栋总数约为23栋,以多层和小高层为主。小区大部分为两梯两户,边户均为南北通透,中间是纯南户,主推89㎡左右的两居室和117㎡左右的三居室。楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东南门和熙岸西门。其中,东南门仅限行人通行,靠近塔渠街;熙岸西门可人车同行。小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1829户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中海国际社区熙岸
正源南街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
小区周边无大型商场,居民逛街购物较不方便。距离小区约139m为海润生活超市,约153m为美又佳超市,货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约143m为佳乐便利店(中海二区二号门店),约223m为正浩便利店,可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约142m为巴蜀石锅鱼火锅(中海国际店),方便居民外出用餐。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约2.8km为宁夏医科大学总医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.0km为明德堂门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约88m为福灵康大药房(中海店),约161m为百合堂医药(十一分店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
66个
餐饮
34个
银行
距离小区约2.6km为华门综合农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约142m为中国农业银行(银川中海支行),约175m为中国工商银行(中海支行),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约221m为中国移动(中海国际店),约510m为中国电信,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约2.5km为兴庆区胜利街街道办事处,方便居民办理业务。距离小区约1.6km为宝湖公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约1.2km为绘本TAXI儿童连锁图书馆(银川宝湖店),家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.2km为唯夜呐KTV,约1.5km为北美国际影城,可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约193m处还有淬刃健身工作室、约1.1km处有Joy In玖也普拉提瑜伽生活馆,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约165m为魔杰网咖,是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9436元/㎡
11.35%
2月
9474元/㎡
4.45%
3月
9297元/㎡
0.59%
4月
9312元/㎡
0.58%
5月
9248元/㎡
6.54%
6月
9254元/㎡
4.52%
7月
9584元/㎡
2.99%
8月
9378元/㎡
2.98%
9月
9597元/㎡
7.12%
10月
9534元/㎡
9.28%
11月
9404元/㎡
4.96%
12月
9464元/㎡
7.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9736元/㎡
0%
2022年
8775元/㎡
9.87%
2023年
9464元/㎡
7.85%
2024年
9254元/㎡
2.22%
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