新世界凯旋城
新世界凯旋城
春风路,近经发大道

6.9

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新世界凯旋城位于袁州区袁州板块,由宜春新世界置业有限公司开发,于2013年竣工;小区总建筑面积约633966㎡,总占地面积约741612㎡, 由约55栋多层和小高层组成,容积率约为2.6;小区户型面积大约在76㎡-169㎡之间,为2房到6房户型;小区绿化率约38%,植被覆盖比较广。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新,楼栋外立面较美观;
  • 小区绿化率约38%,植被覆盖面积较大。
缺点
  • 小区附近约2.5km内无大型商业中心,居民逛街购物不方便;
  • 小区周边2.5km内无大型综合医院,居民健康保障不足。

区位介绍

新世界凯旋城位于袁州区袁州板块。板块内交通便利,宜春大道、宜商大道等干道穿过板块,还有比较完善的公交网,居民出行较便利。另外板块内从小学到中学都有,教育资源还算完善;目前该板块的商业配套和医疗配套发展还不够成熟,整体来说该板块还有较大的发展价值,小区依托于板块的不断规划,未来可能会有较大的利好。
地段交通
7.5 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,经都学校公交站距小区约287m,11路经都学校线、31路、32路等公交车停靠,可方便居民乘坐。小区距春顺路/经发大道(路口)约593m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
6.9 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.6

初中

7.0

22个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

距小区约772m处有宜春市经都幼儿园,孩子入学方便;在小区约1.8km处是枫林小学,该校是公办学校;距小区约413m处有宜春市经都学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
6.0 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
该小区绿化率约38%,植被覆盖比较密集,绿化环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,树木繁茂,景致错落,比较优美。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,给居民营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区楼栋外立面以黄色调为主,楼栋整体看起来比较大气,观感舒适。小区竣工时间较短,楼栋较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约633966㎡,总占地面积约741612㎡, 由约55栋多层和小高层组成,容积率约为2.6;小区户型面积大约在76㎡-169㎡之间,为2房到6房户型。
出入口
小区停车场在春风路附近,仅车辆通行;主出入口在春风路南侧位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,社区环境比较干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。整体来说小区的物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区在重要路段安装了监控,保障小区内居民的人身财产安全;小区出入口有电子门杆,陌生车辆无法随意出入,也在一定程度保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 财信智慧服务
物业费用
  • 1.5-2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

新世界凯旋城

春风路,近经发大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

8.5

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不够完善,2.5km内没有大型商业中心,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区530m左右有万润超市(香槟国际店),距小区559m左右有华联购物广场(经发大道店),可以满足居民采购需求;距小区374m左右有晴古佬喊吃饭,居民外出就餐方便。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源不是很完善,小区周边2.5km内无大型综合医院,居民就医不是很方便。小区附近约1.3km有经开区金园街厚村卫生所,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约481m处有浩大药房,可满足居民购药需求。
生活服务

4个

餐饮

暂无

银行

小区距离菜场较远,宝利市场是在小区约2.8km的位置,居民日常采购食材不方便;小区附近约2.8km处有中国工商银行24小时自助银行(灯龙桥),居民办理存取款业务不够便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有小吴休闲室,居民可在闲暇之时来此玩游戏,能够得到较好的放松。距离小区1.9km左右有金足堂会所,周末时可以来此做一下足底按摩,能够放松一周的疲劳。综合来说小区周边休闲娱乐设施相对齐全。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择76㎡左右的2房户型,购买房子压力相对较小,并且小区周边公交站较多,出行比较方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买128㎡左右的4房户型,该户型房间较多,且面积较大,可容纳更多家庭成员居住,且小区绿化较高,营造的小区环境比较不错,在此置业是不错的选择。
卖房建议
小区绿化较高,且房龄较新,居住舒适度较好,如果业主出售的户型较大,建议针对周边上班的白领或高管阶层出售,这部分人群考虑到居住的舒适性,可能会在此置业。另外也建议业主平时注意保持房屋干净整洁,以便吸引置业人群来此置业。
租房建议
建议单身白领选择整租76㎡左右的2房户型,或与朋友合租该户型,这样承担的租金压力小一些,且能够让自己有独处的空间;建议三口之家或三代人共同居住的家庭,可以考虑租住85㎡左右的三房户型,该户型能够满足这部分家庭的基本居住需求,但小区周边距商场、菜场都比较远,在此租住逛街购物、采购食材都不够方便。
出租
用户评价
7.5 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,植被密集,景观较多,居住环境不错。小区内经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,氛围比较好。小区周边的商业配套、医疗配套都不够完善,整体来说在此居住各有优劣。
业主特征
小区以自住为主,人员流动较小。小区三世同堂的家庭比较多,居住氛围比较浓厚。小区的业主文化素养偏高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

1.5-2.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.35元/m³

第二阶梯3.35元/m³

第三阶梯5.65元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.6元/度

第二阶梯0.65元/度

第三阶梯0.9元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

3.35元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费