小区距离化成岩公交站约348m，3路、7路内线、7路外环等公交在该站点停靠；距离宜春医学院美容门诊部公交站约381m，22路公交在该站点停靠；距离职业技术学院公交站约402m，22路、37路、602路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离袁河路约663m，居民自驾出行也非常快捷。

宜春市鲲鹏幼儿园距离小区约563m，是一所私立幼儿园；宜春市第六小学距离小区约688m，是一所公立学校；江西省宜春实验中学距离小区约866m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率32%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，通过外立面来看，小区物业维护较好，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共18栋左右，占地面积约39200㎡，建筑面积约148000㎡，容积率3.77左右，户型为1-4居室，户型面积约42㎡-150㎡，主力户型为120㎡左右的3居室。小区户型方正，通透性比较好。

小区只有一个出入口是西门，该出入口位于滩下路附近，进出比较方便。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的车辆停放较为混乱，未及时进行整改，物业在此方面的服务有待加强和完善。

小区出入口设有岗亭，有保安24小时值班；小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

润达百货距离小区约735m，是一家综合购物中心，方便居民购物；富佳超市(秀江外滩店)距离小区约84m，居民所需的油盐酱醋等都可以在此买到；外滩酒楼距离小区约276m，方便居民宴请好友。

宜春市人民医院距离小区约559m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；凤凰街滩下卫生所距离小区约256m，可以解决居民的基本健康问题；康信堂平价大药房距离小区约81m，药品齐全，居民可以在此买到所需的非处方药。

凤林菜市场距离小区约959m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(宜春中华支行)距离小区约591m，方便居民办理理财业务；中国电信(职院营业厅)距离小区约506m，方便居民办理通信业务。

化成洲湿地公园距离小区约129m，全天免费开放，方便居民日常休闲；湖田镇政府距离小区约2.4km，交通便利，方便居民办事。

大地影院(润达国际购物中心店)距离小区约1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；快活人网吧距离小区约327m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；黎明瑜伽距离小区约915m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

对于一些预算充足的单身白领来说，建议购买45㎡左右的一室，可以办理分期贷款，经济压力较小，且可以省去后期租房的相关费用。对于预算充足的家庭来说，建议选择120㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区3号楼临近袁河路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。

对于单身人士，可以选择45㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择72㎡左右的两居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，小区绿化率一般，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区内环境干净整洁，公共设施完善，方便居民使用，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。