帝景苑
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帝景苑
兴云西路92号

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

帝景苑位于云城区域云城板块，小区共有10栋楼，均为小高层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有123㎡左右的3居室和4居室，小区整体环境较好，植被茂盛，居住舒适；小区附近配套完善，居民居住在此生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离云浮云城吾悦广场较近，方便居民逛街购物；
  • 小区距离云浮市中医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近兴云西路，噪音略大，影响居民日常生活；
  • 小区距离中国石化加油站(环市中路站)约755m，会有安全隐患，部分居民比较介意。

区位介绍

小区位于云城区域云城板块，该板块有云浮市第五小学等多所学校，板块的教育资源比较丰富；该板块有云浮市中医院等多所医疗设施，无疑是对生活在该板块的居民增加了一份保障；板块内商业配套基本完善，云浮云城吾悦广场等多所商业设施位于该板块；目前该板块的价值仍未完全被挖掘，该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.0 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约165m是电信大厦公交站，该站停靠56路公交。距离小区270m左右是城北公交站，该站停靠5路、55路公交，小区附近约390m还有三益大酒店公交站，该站停靠1路、55路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约85m是兴云西路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.8

初中

7.5

77个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

启稚幼儿园距小区约275m，该幼儿园是一所私立幼儿园，云浮市第五小学距小区约600m，该学校是一所公立小学，云浮市云城区华南师范大学附属(金山)距小区约530m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区中心有绿地，旁边的路面干净平整，平时有居民在小区内散步；小区有凉亭和休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为小高层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有123㎡左右的3居室和4居室。
出入口
小区设有2个出入口，东门位于兴云西路92号，靠近启越科技，停车场靠近新平路卫生站。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

帝景苑

兴云西路92号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于55% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

7个

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有云浮云城吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.6km处有万家粤超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约540m处有红枫叶鱼庄，居民聚会时可以到此。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有云浮市中医院，该医院为一所综合性中医医院，方便居民就医。距离小区约50m有新平路卫生站，居民感冒方便去打针。距离小区约80m有永康堂药店(兴云西路店)，居民买药比较方便。
生活服务

25个

餐饮

12个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的九龙桥菜市场，比较便利；距离小区60m左右有广东农信(帝景苑分社)，居民办理银行业务方便；距离小区200m左右有中国电信(云浮分公司)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.5km左右是云浮市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.2km处是河滨公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2km有大地影院(云浮益华国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约820m有凯乐迪量贩KTV(新世纪广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约380m有123健身(金山店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算充足的购房者来说，建议选择面积约123㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择123㎡左右的3居室，小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约123㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租123㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.03元/m³

第二阶梯3.04元/m³；第三阶梯4.06元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档：夏季0-260度/非夏季0-200度为0.6702元/度

第二档：夏季261-600度/非夏季201-400度为0.7202元/度

第三档：夏季601度及以上/非夏季401度及以上为0.9702元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.60元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费