金江外滩
金江外滩
江霞路

7.2

综合评分

排名高于79%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金江外滩位于翠屏区航天路中段板块,由宜宾金江置业有限责任公司开发,小区A区6栋,容积率为4,绿化率为35%,B区11栋,总共有17栋楼,由高层住宅组成,小区户型面积有70㎡-131㎡左右的2居室到3居室,适合刚需和改善型人群购买;小区绿植树木茂盛,有健身器材、儿童游乐设施等,居民经常领着孩子在此处玩耍,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿植树木茂盛,整体环境较好;
  • 距离小区约930m有宜宾市第六人民医院,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区周边没有综合商场,居民逛街购物不方便;
  • 小区临近江霞路,部分楼栋会有噪音影响。

区位介绍

小区位于翠屏区航天路中段板块,板块内有宜宾市第一人民医院、宜宾市中医医院等坐落于此,居民就医比较方便;该区域目前无大型购物中心,居民大型购物不方便;板块内有宜宾市大运实验学校、宜宾市一中等,周边教育资源比较完善;板块未来还有较大的发展空间,小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约73m有江霞路公交站,本站停靠35路公交车;距离小区约152m有金沙首座公交站,本站停靠35路公交车;距离小区约167m有育才中学公交站,本站停靠21路、48路公交车,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约891m有银昆高速/宜水高速/G85/内宜高速入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.7

26个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约635m有叙州区第一幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约511m有叙州区柏溪小学校,是一所私立小学;距离小区约165m有百花高中,是一所公立学校,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区A区绿化率约为35%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,小区中心有绿地,盛夏绿树成荫,景色较好;小区道路两旁有各种花草树木,整体布局和设计较为美观,给人以视觉享受;小区内还有健身器材和儿童游乐设施,经常有老年人在这里锻炼和玩耍;小区保洁人员认真负责,垃圾清理较为及时,整体营造了一个干净整洁的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由以卡其色和棕色为主,多为真石漆或涂料,具有一定的防水效果;在居民和物业的共同维护下,外立面整体保持较好。
楼栋分布
小区A区6栋,容积率为4,绿化率为35%,B区11栋,总共有17栋楼,由高层住宅组成,小区户型面积有70㎡-131㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于华盛街6号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区出入口设有门禁,居民进出都要刷卡,外来人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;整体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都创信物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金江外滩

江霞路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于57% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套不完善,周边没有综合商场,居民逛街购物不方便;距离小区约60m有柏溪百家信超市(金江店),居民采买比较方便;距离小区约101m有戎鼎坊自助火锅城,满足了居民日常聚会的需求。
医疗资源

4个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约930m有宜宾市第六人民医院,是一所二甲医院,居民就医比较方便;距离小区约349m有华盛社区卫生服务中心,居民感冒发烧可到此就诊;距离小区约75m有药尚堂大药房(三十三店),居民买药比较方便。
生活服务

4个

餐饮

1个

银行

距离小区约519m有叙州区柏溪农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约423m有宜宾农商银行(长沙支行)、中国建设银行(柏溪支行),居民办理相关银行业务比较方便;距离小区约251m有中国移动宽带服务中心(县府路营业厅),居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约574m有叙州区柏溪街道派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约323m有叙州区人民政府,居民可以来此反映或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约369m有维多利国际电影城(柏溪店),居民看电影比较方便;距离小区约252m有MJ佰爵KTV,喜欢唱歌的居民可以来此;善缘推拿足浴距离小区约138m,居民可来此泡脚按摩,舒缓一天的工作压力。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择70㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够降低资金压力;对于成员较多的家庭来说,建议选择131㎡左右的3居室,房间比较充足,居住起来舒适不拥挤。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以与他人合租70㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,减轻经济负担;对于三代同堂的家庭,可以选择租住131㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
用户评价
8.9 总分
高于95% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利,居民上下班比较方便;小区环境较好,空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;不足的是小区距离商场较远,居民购物不是很方便。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有部分三代同堂家庭,有较多老人和孩子,老人平时接送孙子、孙女上学,邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯4.02元/m³

第三阶梯7.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4913元/度

1-110千伏0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.19元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯3.29元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费