- 文泽府邸
- 9957 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 江苏集云置业有限公司
- 黄海路
- 绿升物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
文泽府邸位于亭湖区亭湖板块,小区于2015年竣工,由江苏集云置业有限公司开发完成,房屋为塔楼建筑结构;小区共有20栋楼,容积率2.55;小区由小高层和高层住宅组成;小区主推户型面积约121m²-128m²的三室;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓;绿化率约35.3%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 绿化率约35.3%,小区环境较好;
- 小区采取人车分流通道,居民出行安全性较高。
- 小区周边学校较多,居民就校选择多。
缺点- 小区楼间距不大,部分楼层采光不佳;
- 小区地上电瓶车和自行车乱停乱放。
地段交通
8.7 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
B2路开发大道方向/B2路内环、B2路外环公交可以在距离小区212m左右的人民路(BRT)公交站乘坐,居民公交出行也很便利。
小区距离海纯路约292m,小区距离人民北路/黄海路(路口)约270m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.1
初中
9.9
51个
附近幼儿园
25个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源充足,盐城市解放路实验学校第二附属幼儿园距离小区约520m,是一所公办幼儿园。
距离小区约278m有盐城市文泽实验小学,该学校是一所私立小学。
盐城市第二中学距离小区约393m,该学校是一所公办校学校。
居住品质
7.9 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35.3%,整体居住环境较好,小区内种着较大的树木,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内建有草坪,还有供住户休息的休闲桌椅以及四面环水的景观亭,以及儿童娱乐设施、跑道和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。

建筑特色
小区外观简约大气,小区外立面主要以棕红色和黑色为助;在居民和社区物业的共同维护下,整体呈现新颖的现象,也没有脱落的情况。

楼栋分布
小区共有20栋楼,容积率2.55;小区由小高层和高层住宅组成;小区有户型面积约121m²-128m²的三室、户型面积约143m²的四室。
出入口
小区现有2个出入口和一个地下停车场,东门和南门人行门位于黄海中路6号附近,地下停车场位于黄海东路翰香花园西北侧约150m处,现南门人行门仅行人通行,东门车辆和行人均可通行,且采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2322户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 水池;
- 儿童娱乐设备;
- 喷泉;
- 运动场。
物业服务
小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
小区外立面维护较好,无破损老化现象,小区整体环境保持较好。
小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
小区内地上电瓶车和自行车乱停乱放,物业管理不当。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。
楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 绿升物业管理有限公司。
物业费用
- 1.26元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
文泽府邸
黄海路





生活配套
8.6 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
9.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
16个
便利店
距小区约1.5km有盐阜人民商场(建军中路店),商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约610m有永辉超市(华府景城店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约103m有文泽便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
10个
专科医院
距离小区681m左右有盐城市中医院,该医疗机构为三级甲等医院;距离小区297m左右有盐城市亭湖区毓龙街道社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;东方红医药连锁店距离小区约262m,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。
总体而言,小区周边医疗资源齐全。
生活服务
117个
餐饮
26个
银行
距离小区734m左右有海纯农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区155m左右有中国建设银行(盐城人民路支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区105m左右有中国移动,可满足居民日常业务办理和手机缴费。
整体来看,小区周边生活服务配套齐全。
公共资源
休闲娱乐
距离小区363m左右有十三余网络,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。
距离小区782m左右有新纪元皇家国际影城,深受年轻人士的喜欢。
距离小区501m左右有天美娱乐,KTV内环境很好,服务周到,是居民休闲娱乐的好去处。
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9973元/㎡
18.0%
2月
9986元/㎡
16.48%
3月
9957元/㎡
14.49%
4月
11374元/㎡
18.87%
5月
11159元/㎡
19.2%
6月
11083元/㎡
15.92%
7月
10877元/㎡
16.27%
8月
10340元/㎡
19.56%
9月
10240元/㎡
21.04%
10月
10211元/㎡
25.15%
11月
9899元/㎡
26.87%
12月
9851元/㎡
20.8%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13766元/㎡
0%
2023年
12438元/㎡
9.65%
2024年
9851元/㎡
20.8%
2025年
9957元/㎡
1.08%
文泽府邸问答
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