文泽府邸
文泽府邸
9957 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
江苏集云置业有限公司
黄海路
绿升物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

文泽府邸位于亭湖区亭湖板块,小区于2015年竣工,由江苏集云置业有限公司开发完成,房屋为塔楼建筑结构;小区共有20栋楼,容积率2.55;小区由小高层和高层住宅组成;小区主推户型面积约121m²-128m²的三室;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓;绿化率约35.3%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约35.3%,小区环境较好;
  • 小区采取人车分流通道,居民出行安全性较高。
  • 小区周边学校较多,居民就校选择多。
缺点
  • 小区楼间距不大,部分楼层采光不佳;
  • 小区地上电瓶车和自行车乱停乱放。
地段交通
8.7 总分
高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

B2路开发大道方向/B2路内环、B2路外环公交可以在距离小区212m左右的人民路(BRT)公交站乘坐,居民公交出行也很便利。 小区距离海纯路约292m,小区距离人民北路/黄海路(路口)约270m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
9.1 总分
高于94% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.1

初中

9.9

51个

附近幼儿园

25个

附近小学

35个

附近初中

小区周边教育资源充足,盐城市解放路实验学校第二附属幼儿园距离小区约520m,是一所公办幼儿园。 距离小区约278m有盐城市文泽实验小学,该学校是一所私立小学。 盐城市第二中学距离小区约393m,该学校是一所公办校学校。
居住品质
7.9 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35.3%,整体居住环境较好,小区内种着较大的树木,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内建有草坪,还有供住户休息的休闲桌椅以及四面环水的景观亭,以及儿童娱乐设施、跑道和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区外观简约大气,小区外立面主要以棕红色和黑色为助;在居民和社区物业的共同维护下,整体呈现新颖的现象,也没有脱落的情况。
楼栋分布
小区共有20栋楼,容积率2.55;小区由小高层和高层住宅组成;小区有户型面积约121m²-128m²的三室、户型面积约143m²的四室。
出入口
小区现有2个出入口和一个地下停车场,东门和南门人行门位于黄海中路6号附近,地下停车场位于黄海东路翰香花园西北侧约150m处,现南门人行门仅行人通行,东门车辆和行人均可通行,且采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2322户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.55
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 水池;
  • 儿童娱乐设备;
  • 喷泉;
  • 运动场。
物业服务
小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。 小区外立面维护较好,无破损老化现象,小区整体环境保持较好。 小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。 小区内地上电瓶车和自行车乱停乱放,物业管理不当。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。 楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。 小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
  • 绿升物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.26元/㎡/月。
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

文泽府邸

黄海路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.9

餐饮服务

8.2

银行金融

9.4

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

16个

便利店

距小区约1.5km有盐阜人民商场(建军中路店),商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约610m有永辉超市(华府景城店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约103m有文泽便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

8个

综合医院

10个

专科医院

距离小区681m左右有盐城市中医院,该医疗机构为三级甲等医院;距离小区297m左右有盐城市亭湖区毓龙街道社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;东方红医药连锁店距离小区约262m,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。 总体而言,小区周边医疗资源齐全。
生活服务

117个

餐饮

26个

银行

距离小区734m左右有海纯农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区155m左右有中国建设银行(盐城人民路支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区105m左右有中国移动,可满足居民日常业务办理和手机缴费。 整体来看,小区周边生活服务配套齐全。
公共资源
休闲娱乐
距离小区363m左右有十三余网络,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。 距离小区782m左右有新纪元皇家国际影城,深受年轻人士的喜欢。 距离小区501m左右有天美娱乐,KTV内环境很好,服务周到,是居民休闲娱乐的好去处。 小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9973元/㎡
18.0%
2月
9986元/㎡
16.48%
3月
9957元/㎡
14.49%
4月
11374元/㎡
18.87%
5月
11159元/㎡
19.2%
6月
11083元/㎡
15.92%
7月
10877元/㎡
16.27%
8月
10340元/㎡
19.56%
9月
10240元/㎡
21.04%
10月
10211元/㎡
25.15%
11月
9899元/㎡
26.87%
12月
9851元/㎡
20.8%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13766元/㎡
0%
2023年
12438元/㎡
9.65%
2024年
9851元/㎡
20.8%
2025年
9957元/㎡
1.08%
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