伟辉B区
伟辉B区
长河胡同

7.2

综合评分

排名高于61%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

伟辉B区位于延边市延吉区延吉板块,小区楼栋总数约为10栋,建筑类型为多层,小区户型面积有42㎡-132㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区紧邻滨河公园,公园有较多观赏植被覆盖,风景优美,方便居民到此休闲。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2㎞左右有延吉市医院,居民就医方便;
  • 距离小区600m左右有铁南市场,居民买菜方便。
缺点
  • 距离小区2.6㎞左右有金华城商厦,居民购物不便;
  • 距离小区380m左右有中国石化加油站(延南路站),会有一定的安全隐患。

区位介绍

伟辉B区位于延边市延吉区延吉板块,龙延公路、长白山路、延吉大桥在板块内穿过,交通便利。板块内教育资源丰富,例如延吉市第六中学校、延吉市实验中学、延吉市第五中学校、延吉市第二高级中学校等多所学校位于此板块内,方便学生接受教育。并规划新建依托延吉龙山的—恐龙化石遗址,5G智能制造物联网产业园等项目,基于以上优势,小区依托此板块,未来发展潜力较大。
地段交通
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区80m左右有延南变电所-公交站,51路停靠此站,距离小区200m左右有中成公寓-公交站,31路、51路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区170m左右有长林胡同,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.5

46个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有航空幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有延吉市延南小学校,是一所公立小学。距离小区960m左右有延吉市第六中学校,是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的卫生较为干净,卫生情况较好,小区的景观普通,绿植较少,楼栋之间有少量树木,生长比较杂乱,分布零散,小区内有少量的健身设施,供居民锻炼身体,但是小区整体环境布局单一,绿化和公共设施等资源有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以橘色为主,小区物业未及时进行整修,墙皮出现了脱落现象,整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋,建筑类型为多层,小区户型面积有42㎡-132㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
伟辉B区出入口位于延吉市长河胡同安东雅苑西北侧约240m,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净,小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用,但是小区内绿植较少,有乱停车现象,有待物业调整管理。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全,小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

伟辉B区

长河胡同

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

152个

超市

6个

便利店

距离小区2.6㎞左右有金华城商厦,但距离小区较远,居民逛街购物不方便。距离小区10m左右有诚鑫超市(伟辉b区店),方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有顺喜便利店,居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

13个

专科医院

距离小区2㎞左右有延吉市医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有水源诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有永康大药房,居民买药方便。
生活服务

50个

餐饮

27个

银行

距离小区600m左右有铁南市场,居民买菜方便。距离小区600m左右有中国邮政储蓄银行(延南支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国联通(延南路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有滨河公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有建工派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有大地影院(延吉大千城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区880m左右有克莱希KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说,建议选择46㎡左右的2居室,房屋总价低,经济压力小。对于追求高品质生活的人群来说,建议选择132㎡左右的3居室,面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区附近交通便利,靠近商业地带,可以吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售。小区周边菜市场、医院、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,有利于提高成交率。
租房建议
对于普通上班族来说,建议合租面积约46㎡的2居室,分担租房费用,可以减轻经济负担。对于家庭租户来说,建议选择132㎡左右的4居室,户型面积较大,舒适感较高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客。如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.8 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利,邻里关系比较好,小区内外治安比较好,但是小区内绿植较少,环境一般,而且有车辆乱停放现象,整体居住体验较为一般。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主,小区自住业主比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间和谐,相处融洽,小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

3.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.525元/度

第二阶梯0.575元/度

第三阶梯0.825元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.92元/m³

第三阶梯3.65元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费