小区附近公交站比较多，宝园小区公交站距小区约119m，25路、K26路、K4路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距光华路/八一巷（路口）约1.9km，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。

距小区约30m处有宝园雅居，孩子入学方便；在小区约867m处是延安马家湾小学，该校是公办学校；距小区约327m处有延安宝塔中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较成熟。

小区有中心广场，平时很多居民喜欢在此完善；小区内还有一片绿地，还有种植较多的灌木，美化了小区环境；小区内还有一些健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼身体、玩耍。

小区建筑以简洁大方的风格为主，板型比较方正；小区楼栋外立面以棕色为主色调，还有部分白色，比较简约。小区楼栋外立面维护较好，未见有外墙脱落的情况，整体较美观。

小区由约36栋小高层住宅楼组成；小区户型面积大约在48㎡-138㎡之间，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群在此置业；小区均为一梯两户和一梯四户，房子结构合理，间距较大，采光较好。

小区有1个出入口；小区南门在慧泽路西约100m处，为仅行人通行。

小区物业服务一般，保洁人员每天会清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况；物业会对小区内的公共设施定期维护，居民可放心使用。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监在重要路段安装了监控，一定程度上保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套不够完善，距小区约2.9km是延河购物广场，距离较远，居民购物休闲不方便；距离小区19m左右有吉美超市（慧泽路店），约71m处还有年年盛超市，可满足居民购买生活用品的需求。

小区附近的医疗配套不够成熟，周边2.5km内无大型三甲医院，居民大病就医不方便。小区附近约1.3km有杜甫川社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约2.1km处有毗圪堵农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区854m左右有长安银行（延安慧泽路小微支行），可方便居民办理金融类业务。

小区周边公共资源丰富，小区距红化山体公园约1.1km，园内绿植较多，空气较好，经常有附近居民来此晨练；陕甘宁边区银行纪念馆距小区约2.5km，休息时可以带孩子来此游览，增加文化素养。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约27m处有唐华经络养生馆，平时喜欢养生的居民可以来此；悠哉乒乓球俱乐部是在距小区1.3km左右的位置，对于喜欢打乒乓球的居民来说是不错的选择。

对于预算首次购房、经济准备不够充足的年轻人，可以选择48㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，购房压力相对较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高，但目前小区周边的配套还不够成熟，日常生活便利性一般。

如果业主出售的户型面积较小，建议针对首次置业、经济不够充足的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主也可参考周边小区同等户型的出售价格，能够让自己定出更合理的价位，使尽快出售。

对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择48㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担，还能够让自己拥有独处的空间，是不错的租住选择。对于有子女的家庭来说，可以选择138㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较宽敞，该户型能够较好的满足三代人的居住需求。

小区小户型大户型都有，如果业主出售的为48㎡左右的1房，建议业主针对单身的上班族出租，户型小，考虑到租金的问题可能会选择在此租住；另外业主出租前要做好水电煤记录，准备好合同，保持好房屋卫生，这样能够较好的吸引租客，也避免后期出现不必要的纠纷。

小区距商场较远，居民想要逛街购物不方便。小区附近有大型菜场，居民日常采购食材比较便利；综合来说在此居住各有优缺。

小区多为业主自住，人员流动性较小；小区业主多为公司白领，整体素质较高；小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，邻里之间和谐融洽，经常在一起闲话家常，生活氛围浓厚。