- 九悦鸿城
- 7644 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 信阳遂意房地产开发有限公司
- 新十一大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
九悦鸿城位于羊山新区区恒大名都板块,由信阳遂意房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区共有约12栋建筑,容积率是2.79。小区在售户型是90㎡-126㎡左右的二居室和三居室,楼间距较宽,采光较好。小区绿化率约为42%,绿化率较高,环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为42%,环境较好。
缺点- 小区门口人员进出较为随意,安全性较低;
- 小区周边没有商场,居民购物不太方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通多样,居民出行比较方便。距离约237m有运政小区公交站,公交26和32路在此停靠,距离约289m有居然之家公交站,公交26路在此停靠,距离约311m有九悦鸿城公交站,公交31路在此停靠,站点都较近,居民选择公交出行比较方便。距离约100m有安康路,约187m有新十一大道,道路通畅,居民自驾车出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.0
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源较多,距离约145m有信阳艾乐国际幼儿园,约449m还有宝莉星艾儿国际幼儿园,都属于私立幼儿园。约830m有羊山外国语小学分校,约2km有仕源高级中学,都是公立学校。
居住品质
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为42%,绿化面积较大,绿植种类较多,物业对园区植被和卫生维护比较及时,园区看起来整洁美观。小区内设有林萌广场、主题雕塑和运动健身广场,还有游泳池、喷泉、凉亭和乒乓球台,供业主使用。园区总体环境较好。
建筑特色
小区房龄较新,整体简洁大气,楼栋外立面以黄色系涂料为主,深褐色涂料为辅,加上外观维护较好,整体美观大气。小区窗户采用双层钢化玻璃,隔音效果较好,地下室装有防水石膏板,防潮效果好。
楼栋分布
小区共有约12栋建筑,容积率是2.79。小区在售户型是90㎡-126㎡左右的二居室和三居室,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,分别是东门、北门和西门,其中东门在平桥区新二十六街与新十一大道交叉口南150米附近;北门距离好又多超市(安康路店)较近;西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.79
社区总设施
- 快递柜;
- 林萌广场;
- 主题雕塑;
- 运动健身广场;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 儿童游乐场;
- 乒乓球台。
物业服务
小区内安装有快递柜,方便居民收发快递。物业有专人负责园区植被和卫生,园区环境保持不错。小区有电瓶车停车库,但是因为居住人数多,地面有电动车乱停乱放现象,物业在该方面管理不够积极,总体来说,物业目前管理不太完善,服务水平有待提高。
安保
小区内配备多名保安,他们比较负责,会定时在园区内巡逻,且小区内安装有监控设施,可较好的保障园区内的安全。但是小区人员进出比较随意,在外来人员管理方面,物业需加强重视,以提高小区的安全性。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
九悦鸿城
新十一大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有商场,居民消费购物不太方便。距小区约862m有上海华联超市(信阳恒大旗舰店),超市内货品比较丰富,居民可到此购物。距小区约22m是彭鲜生生活超市(九悦鸿城店),约254m还有好又多超市(安康路店),距离都很近,可满足居民日常生活需求。另外如果居民需要外出就餐,可到距离约287m的忆江南(新二十六街店),比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
小区附近医疗设施较全,可较好的保障居民的身体健康。距离小区约2.1km有信阳市人民医院,是一家可使用医保的综合性医院,方便居民及时就医。约947m有恒锦社区卫生服务站,约992m还有中央城社区卫生服务站,居民有较小的健康问题可及时治疗,保持自身健康。另外距离约42m有福泰大药房颐和苑店,约423m有芝康大药房,方便居民买药。
生活服务
2个
餐饮
1个
银行
距离约2.1km有世纪广场农贸市场,菜品种类比较齐全,且价格亲民,居民可到此买菜。约470m有中国工商银行24小时自助银行,方便居民办理各类金融业务。另外距离约209m有中国电信,约824m有中国移动(中央城营业厅),营业厅较多,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有信阳市公安局羊山分局前进派出所,距离较近,居民咨询办理相关业务比较方便。约436m有羊山公园,是一座风景优美的城市公园,距离很近,方便居民到此散步休闲。
休闲娱乐
距离约853m有信阳恒大嘉凯影城(恒大名都店),居民可到此看电影,享受视听盛宴。约416m有桃花岸足道,居民可到此做足部按摩,缓解疲劳。喜欢运动的居民可到约441m的云端健身(恒大城市广场店)进行锻炼,增强体质。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7592元/㎡
2.91%
2月
7448元/㎡
1.72%
3月
7101元/㎡
1.57%
4月
7110元/㎡
1.94%
5月
7719元/㎡
7.36%
6月
7644元/㎡
3.17%
7月
7534元/㎡
4.51%
8月
7599元/㎡
4.08%
9月
7393元/㎡
2.58%
10月
6979元/㎡
6.79%
11月
6722元/㎡
10.56%
12月
7314元/㎡
2.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8043元/㎡
0%
2022年
7500元/㎡
6.75%
2023年
7314元/㎡
2.48%
2024年
7644元/㎡
4.51%
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