冠景瑞园小区经纪人解读
刘耀
2020-07-01
宝峰不动产
「轨道交通」
出门新5大道，门前10路 25路公交车站直达火车站 南湾 近地铁
「小区户型」
本小区绿化达到40% 主要房型81-143平米主分2区、小高层和电梯洋房、户型方正、3房南北通透
「小区设施」
小区东北角有小公园和休闲凉亭，小区车位比例1：1.1
「生活配套」
距离小区一公里有恒大城市广场、周边超市饭店应有尽有、往东两公里圣德医院
「房屋品质」
小区2017年交房外墙做的有外墙保温、车库防潮设施、玻璃是双层隔音玻璃、玻璃又冠景瑞园公司开发。
「小区不足」
全新小区，小区物业比较高、物业管理欠缺
周国歌
2019-12-04
固家地产
「小区户型」
本小区3、5、6、9号楼均为低密度洋房大户型，2到13栋为高层，其中13号楼是本小区安置房，主打三房
「小区设施」
小区绿化率很高，假山流水，院内还种有橙子等观赏水果又能防蚊蝇，小区内有儿童游乐及老年活动场所！
「居民素质」
小区由于是双学区，所以住的都是注重孩子教育问题的高素质业主，小区本身在羊山也属于高端小区。
「小区不足」
目前由于在提升入住率，所以可能装修的业主比较多，比较吵，小区物业费用相对于其他中等小区要高出两毛左右，车位只能停在地下，而且目前购买下证的房子比较少，可选性有限？
张玉青
2019-11-03
宝峰不动产
「轨道交通」
向东距高铁站约3公里，小区大门左边新五大道有25；26路公交车直达市中心及高铁站，火车站。
「小区户型」
小区一共有13栋楼，1栋为公寓，5至10栋是9层洋房，其余为18层小高层，花园景观小区，环境优美。
「小区设施」
小区中央有条景观小溪有几段小桥，意境优美，花园园林式的小区绿化，让人赏心悦目，业主喜欢在楼下散步赏景
「生活配套」
小区向南约一公里到达恒大城市广场，满足生活购物需求，向西两公里到达百花园广场，距圣德医院约一公里
「房屋品质」
小区2016年交房，每户安装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
「小区不足」
小区绿化虽然很好，但小区内没有交大面积的公共活动空间，绿化做的比较密集。
石春燕
2019-11-06
宝峰不动产
「小区户型」
6号楼和5号楼是总高9层的洋房，12号楼是总高18层118平南北通透三房，70米楼间距采光无遮挡
「小区设施」
有6个休息长椅，有8个健身器材，有一个人工湖，小区是人车分流的，车位有些紧张，占地面积34017平方
「生活配套」
小区南门1000米左右是恒大名都大型商场，东门2000米是大型圣德医院，小区西门有5家小型超市，
「房屋品质」
2017年竣工，70年大产权，统一为毛坯交房，卫生间，阳台，厨房都是双层防水，采用双层隔音玻璃，
「小区不足」
虽为人车分流，但车位有些紧张，
黄鹏
2021-03-16
优居优住
「小区设施」
小区800㎡绿化，有水系、儿童游乐设施等。
「小区不足」
物业管理有松懈，需要加强管理
