- 宛陵新语
- 8310 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 薰化路,近柏枧山路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
宛陵新语位于宣州区宣州板块,开发商为宣城祥生弘盛房地产开发有限公司。小区容积率为2.1左右,楼栋总数约为19栋。户型南北通透,以大户型为主,在售户型有98㎡-123㎡左右的三居室、126㎡-139㎡左右的四居室和140㎡左右的五居室。小区绿化率为35%,植被茂密,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达,距离小区约154m为宛陵新语公交站,本站停靠8路及Y2夜班线公交车;距离小区约182m为绿锦桥公交站,本站停靠3路、10路、11路等公交车;距离小区约290m为绿锦铺公交站,本站停靠3路、10路、108路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离宣广高速公路/宣泾路(路口)约555m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.1
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约637m为宣城市第二幼儿园总园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约967m为宣城市宣州区希达幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km为宣城市第四小学(民生校区),是一所公立小学。距离小区约1.8km为宣城第十三中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化设计比较好,设有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以浅黄色为主,显得比较端庄大气。楼栋外立面为瓷砖贴合,防水隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好,比较显新。
楼栋分布
小区容积率为2.1左右,楼栋总数约为19栋,主要由小高层和高层组成。户型南北通透,以大户型为主,在售户型有98㎡-123㎡左右的三居室、126㎡-139㎡左右的四居室和140㎡左右的五居室。
出入口
小区主出入口位于宣州区薰化路与柏枧山路交叉路口往北约190米。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲座椅;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
宛陵新语
薰化路,近柏枧山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.9km为万达广场(宣城宣州店),是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约76m为合家福台客隆超市,约677m为隆万家购物中心,超市货品种类较齐全,可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约59m处有家福云楼私房菜,方便居民外出用餐。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约2.5km为宣城市骨科医院,是一所专科医院,居民就医较为方便。距离小区约1.7km为心和堂门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约65m为康宁大药房(柏枧山路店),约818m为国胜大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
5个
银行
距离小区约1.1km为希达菜市场,蔬菜较为新鲜,是居民买菜的不错选择。距离小区约1.0km为中国工商银行离行式自助银行(宣城分行宣城市职业技术学院),约1.9km为中国银行(宣城开发区支行),方便居民存取资金。距离小区约783m为中国电信,约989m为中国联通,方便居民办理手机通信等业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较少, 距离小区约2.1km为宛陵湖景区,约2.4km为梅溪公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约1.9km为万达影城(万达广场宣城宣州店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约831m处还有律动健身、约1.0km处有梵光瑜伽,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约806m为安欣台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8532元/㎡
0.64%
2月
8509元/㎡
4.68%
3月
8378元/㎡
7.81%
4月
8332元/㎡
8.77%
5月
8310元/㎡
7.91%
6月
8923元/㎡
2.93%
7月
8734元/㎡
1.69%
8月
8545元/㎡
0.58%
9月
8388元/㎡
3.26%
10月
8307元/㎡
3.91%
11月
8361元/㎡
3.29%
12月
8532元/㎡
1.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8587元/㎡
0%
2022年
8645元/㎡
0.68%
2023年
8532元/㎡
1.31%
2024年
8310元/㎡
2.6%
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