敬亭山君
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敬亭山君
水阳江北大道

7.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

敬亭山君小区位于宣州区宣州板块，为商品房住宅；小区容积率为0.57，均为低层住宅；小区户型面积有135㎡-323㎡左右的3居室到6居室，户型面积相对较大，适合改善型人群居住；小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好，十分宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%，绿化面积较大；
  • 小区距离紫金城菜市场较近，居民买菜方便。
缺点
  • 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患；
  • 小区距离昭亭北路/水阳江北大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。

区位介绍

敬亭山君小区位于宣州区宣州板块，该板块有昭亭北路、水阳江北大道、322省道、花园路等多条公路，交通比较发达；板块有安徽省宣城中学、宣城市第七小学等多所学校，丰富了板块的教育资源；有万达广场(宣城宣州店)、国购广场(宣城店)等购物中心，带动了板块的经济发展；整体来看，小区位置比较优越，具有很好的发展潜力。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区297m左右为江南书苑公交站，6路、16路、23路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区814m左右是昭亭北路/水阳江北大道(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

8.0

25个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约478m有卡酷七色光幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约649m有宣城市第七小学，该小学是公办学校。距离小区约427m有安徽省宣城中学，该学校是一所民办中学。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%，小区内部种植较多绿植，绿植生长茂盛，方便居民休闲娱乐或夏季乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以来健身娱乐，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑简约大方，看起来端庄大气。小区外立面看起来较新，没有脱落痕迹，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率为0.57，均为低层住宅；小区户型面积有135㎡-323㎡左右的3居室到6居室，户型面积相对较大，适合改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口位于宣城市宣州区谢公路宣城敬亭湖宾馆西侧约130m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶清理及时；小区建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

敬亭山君

水阳江北大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

1个

便利店

距离小区2.8km左右是太平洋广场，是一家购物广场，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区303m左右是台客隆生活超市(江南书苑店)，超市货品较全，方便居民购买日常生活所需。距离小区423m左右是通和超市，方便居民购买日用品。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距离小区2.5km左右是宣城市人民医院，该医院是综合医院，居民可到此处就医。距离小区273m左右是吴进内科诊所，居民可以来此就诊。
生活服务

3个

餐饮

3个

银行

小区附近约816m是紫金城菜市场，市场菜品较全，居民买菜比较方便。距离小区1.3km左右是中国邮政储蓄银行(宣城市分行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
宣城市公安局澄江派出所距小区约1.2km，居民咨询和办理相关事务比较方便。双塔公园距小区约367m，公园内景色优美，是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，丰富了居民的日常生活。距离小区788m左右是围力健身，周边居民可到此健身锻炼。距离小区1.2km左右是良子足浴(昭亭中路店)，居民可到此按摩解乏。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算充足的家庭住户，建议选择面积在323㎡左右的5居室，居住空间大，舒适度较高。对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积135㎡左右的3居室，可以选择分期付款，购房压力较小。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区整体环境干净整洁，周边有菜市场、超市、医院等，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择小区135㎡左右的3居室，可满足每个家庭成员拥有独立的居住空间，居住舒适度会更高。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
用户评价
6.9 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区居民经常会在花园内散步、健身；小区居民也会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐；小区内部环境干净整洁，邻里关系融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人居多，大多为上班族，文化水平较高；小区内还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。
租户特征
小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，老人孩子较多，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.20元/m³

第二阶梯1.80元/m³

第三阶梯2.40元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元每千瓦时

1-10千伏0.5503元每千瓦时

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费