现代城小区二手房，上海现代城小区附近楼盘新房，现代城小区均价-58同城

现代城小区

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现代城小区

建设大街

8.2

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

现代城小区位于桥西区桥西板块，由河北逸兴房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为400000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为23栋，以多层和高层为主。小区户型有80㎡-140㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为35%，环境较好，周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。

小区优缺点

优点

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
小区距离家乐园•天一生活广场约992m，居民逛街购物较便利。

缺点

小区距离体育馆路/八中街（路口）约193m ，高峰时间较为拥堵；
距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。

区位介绍

现代城小区属于桥西区桥西板块，该板块交通发达，有邢州大道、钢铁路等多条公路，居民日常出行比较方便；板块内商业资源比较丰富，有万城新天地购物广场、逗号立方等多家购物中心；板块内的医疗资源丰富，有邢台市第三医院、河北省退役军人总医院等多家大型医院。综合来看，板块内的配套资源比较完善，小区在未来会有一定的升值空间。

地段交通

8.9 总分

高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达，距离小区约146m有现代城公交站，停靠17路、17路兴台、33路等公交车；距离小区约187m有素库奥莱商场公交站，停靠23路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离体育馆路/八中街（路口）约193m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。

附近学校

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

8.9

75个

附近幼儿园

24个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约462m有新光第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约165m有邢台市晨光小学，是一所公立小学。距离小区约291m有邢台八中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。

居住品质

8.3 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.3

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率约为35％，栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。

建筑特色

小区楼栋整体设计简约大方，外立面以砖红色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

楼栋分布

小区建筑面积约为400000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为23栋，以多层和高层为主。小区户型有80㎡-140㎡左右的2居室和3居室，适应人群广泛。

出入口

小区目前有3个出入口，分别是北门、东门和地下停车场。北门位于邢台市晨光小学附近，东门位于美货便利店附近，地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

1033户

绿化率

暂无

容积率

社区总设施

运动场地；
健身设施。

物业服务

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

安保

小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

物业信息

聚源物业服务有限公司。

物业费用

1.00元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

周边配套

现代城小区

建设大街

生活配套

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

7.9

银行金融

8.9

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套较完善，距离小区约992m有家乐园•天一生活广场，约1.5km有中北世纪城购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约388m有家乐园•超市（新光店），约644m有辰光超市（中兴西大街店），货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。

医疗资源

4个

综合医院

11个

专科医院

距离小区约1.2km有邢台市第三医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约121m有东大医药（建设路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

生活服务

76个

餐饮

41个

银行

距离小区约1.4km有太行路菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约117m有中国建设银行（邢台建设大街支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约176m有中国移动（育才路营业厅），居民办理业务十分方便。

公共资源

小区周边公共资源较丰富，距离小区约282m有邢台市公安局桥西分局钢铁路派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约1.3km有紫金公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

休闲娱乐

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约801m有唱吧麦颂量贩KTV（中兴路店），约970m有中都金棕榈影城（北国店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约610m处有晨光凯尔特游泳健身会所，居民下班后可以前去健身放松。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为140㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

卖房建议

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

租房建议

单身租房人士可合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择租住140㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

出租

用户评价

7.6 总分

高于75% 本商圈小区

居住体验

小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，居民居住体验较好。

业主特征

小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。

入住须知

物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.41 元/m³

第二阶梯7.44元/m³

第三阶梯13.53元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5362元/度

1-10千伏0.4862元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费