距离小区270m左右有欣秀苑小区-公交站，停靠此站的公交车有102路，距离小区380m左右有新建路雁门街路口-公交站，102路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区3.9㎞左右有二广高速/Ｇ５５/大运高速入口，居民自驾出行不方便。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区840m左右有忻州市市直机关幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区100m左右有星云小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有忻州师范学院附属外国语中学，是一所私立中学。

小区比较干净，道路两旁绿植生长茂盛，小区内建有健身器材以及儿童娱乐设施等，方便居民带孩子玩耍，小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，整体看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区楼栋总数约为11栋，其中北区6栋，南区5栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有78㎡-140㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

欣欣小区分为北区和南区，其中北区西门位于团结街北巷，靠近北区1栋，北2门位于团结街北巷，靠近北区3栋，无法通行，北1门位于团结街北巷，靠近北区1栋，无法通行，地下停车场位于团结街北巷，靠近北区西门。南区西门位于团结街北200m，南门位于团结街北200m，靠近南区3栋，无法通行，停车场位于团结街北200m，靠近南区5栋，地下停车场靠近南区西门，东门靠近南区1栋，无法通行。

保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，保持小区干净卫生，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区保安24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区340m左右有浩华奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有民欣超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有美佳便利(团结街店)，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有忻州市人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区550m左右有忻府区刘宏英西内诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有惠康药店，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有家门口的菜市场(忻州旗舰店)，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国邮政储蓄银行ATM(师院附中支行)，居民存取资金方便。距离小区400m左右有中国联通(新建北路)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区860m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有忻州市公安局直属分局长征路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有横店电影城(开来·欣悦购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有新明珠KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的上班族来说，可以选择78㎡左右的3居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于改善型人群来说，可以选择140㎡左右的3居室，面积较大，房间相对较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边有菜市场和公园，业主可以将目标人群定位为老年人群，可以加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住78㎡左右的3居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择140㎡左右的3居室，面积相对较大，可以满足三代人同住，居住体验较好。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边商场、菜市场和超市较多，居民生活比较便利，小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区物业经常开展各种活动，增进邻里关系，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，大部分都是公司白领，多数都是年轻人，居民素质高，住户多以3代人居住，老人小孩相对多一些，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。