- 富锦佳苑
- 6866 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 乐育北路,近陇海线
- 嘉信物业
小区概述
小区介绍
富锦佳苑位于咸阳市渭城区渭城板块,竣工于2011年,由咸阳恒远置业有限公司开发建设,房屋外立面没有老化脱落现象,小区一共有7栋楼,主推95㎡左右的二居室,比较适合刚需性购房,容积率为4.2,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了45%左右。小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年,房龄较新;
- 小区绿化率达到了45%,植被丰富。
缺点- 小区周边没有地铁,居民轨交出行不方便;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.5 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.5km有地铁1号线沣河森林公园地铁站,离小区较远,居民轨交出行不方便;距离小区约170m有联盟二路公交站,这里途经 19路、23路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约190m就是文汇西路/联盟二路(路口),居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.4 总分
高于88%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.1
初中
9.9
80个
附近幼儿园
28个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约230m有行知幼儿园;距离小区约890m有联盟小学;距离小区约670m有二印初级中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,还有水池等供居民观赏,环境非常优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生;小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐;小区的房龄较新,外立面没有明显的老化脱落现象。

建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是灰色的面砖;该小区于2011年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象。

楼栋分布
小区一共有7栋楼,主推95㎡左右的二居室,适合刚需购房.
出入口
小区一共有1个出入口,为东门,临近乐育北路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约610m的秦都分局广场派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 嘉信物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上55个,地下95个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面230.00元/月,地下240.00元/月
富锦佳苑
乐育北路,近陇海线





生活配套
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.4
餐饮服务
9.7
银行金融
9.7
商业配套
10个
购物中心
2个
商场
108个
超市
35个
便利店
距离小区约810m有大唐购物中心,这里是一所大型的商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约100m有倍乐客生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约770m有盛运涮烤(大唐购物中心店),这家店菜的口味不错,份量很足,性价比也很高,非常适合多人聚餐。
医疗资源
18个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约730m有咸阳市第一人民医院,这是一所三级甲等医院,医疗服务水平比较高,离小区很近,居民发生疾病就医时很方便;距离小区约270m有復泰诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约250m有怡康医药超市,离小区较近,居民平时买药很方便。
生活服务
331个
餐饮
30个
银行
距离小区约490m有西北一棉菜市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约250m有中国建设银行(咸阳乐育北路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约320m有中国移动,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有咸阳市政府,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.6km有渭滨公园,园内以自然园林布局为主,设文化娱乐区、动物观赏区和休息区,环境优美,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约650m有陕西工业职业技术学院图书馆,这里的藏书丰富,环境安静,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有好声音KTV(文林路店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约880m有亮靓专业足浴,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约1.2km有意境瑜伽馆,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6974元/㎡
8.67%
2月
6966元/㎡
6.97%
3月
6866元/㎡
10.47%
4月
7666元/㎡
9.32%
5月
7484元/㎡
10.6%
6月
7331元/㎡
13.44%
7月
7280元/㎡
10.85%
8月
7075元/㎡
10.85%
9月
7054元/㎡
11.78%
10月
7077元/㎡
10.71%
11月
7050元/㎡
9.52%
12月
6992元/㎡
14.13%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8396元/㎡
0%
2023年
8143元/㎡
3.01%
2024年
6992元/㎡
14.13%
2025年
6866元/㎡
1.8%
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