东风花园
东风花园
5213 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
单位自建
朝阳一路
咸阳中宏物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

东风花园位于渭城区域渭城板块,竣工于2004年,房龄较老,由一方置业开发完成,小区分为一区和二区,一区共有8栋楼,容积率为3.00,二区共有13栋楼,容积率为2.00,小区均为多层建筑,户型为2-3居室,面积约为91㎡-133㎡,主力户型为91㎡左右的2居室和110㎡左右的3居室,楼间距宽阔,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.9 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区3.4km左右是沣河森林公园地铁站,居民地铁出行不便。距离小区约70m是朝阳一路中段公交站,可乘坐18路公交。距离小区310m左右是双峰风和日丽小区公交站,可乘坐18路公交,小区附近约360m还有朝阳一路公交站,可乘坐18路公交,居民公交出行很方便,距离小区约170m是朝阳一路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.3

51个

附近幼儿园

19个

附近小学

21个

附近初中

慧聪幼儿园距小区约170m,该幼儿园是一所私立幼儿园,咸阳华星小学距小区约890m,该学校是一所公立小学,咸阳民盟中学距小区约580m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

9.0

环境概况
小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区楼栋周围被树木花草围绕,颇具观赏性;小区内建有健身器材和儿童娱乐设施,为居民健身娱乐提供了便利;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了深灰色贴砖和米黄色涂料相结合,外观时尚,小区房龄较老,外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区分为一区和二区,一区共有8栋楼,容积率为3.00,二区共有13栋楼,容积率为2.00,小区均为多层建筑,户型为2-3居室,面积约为91㎡-133㎡,主力户型为91㎡左右的2居室和110㎡左右的3居室。
出入口
小区设有四个出入口,东门靠近4号楼位置,南门(禁机动车)和南1门紧邻朝阳一路,北门靠近20号楼位置。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1517户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪、浇灌小区的树木花草。
安保
小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,有突发状况可以及时发现解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 咸阳中宏物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面225.00元/月
周边配套

东风花园

朝阳一路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

13个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.1km左右有世纪金花(化工店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约800m处有人人乐(金旭店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.5km处有大益膳房晶海(咸阳店),居民聚会时可以到此。
医疗资源

9个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2km有延安大学咸阳医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约50m有渭城区朝阳社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约60m有百姓乐大药房(朝阳一路店),居民买药比较方便。
生活服务

111个

餐饮

25个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区995m左右的华星农贸市场,比较便利;距离小区290m左右有陕西信合(朝阳一路),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区约70m左右有中国联通营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.2km左右是咸阳市图书馆(清渭楼分馆),居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.4km处是渭柳湿地,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有凤凰数字影城,方便居民看电影。距离小区约375m有星豪主题KTV(金旭路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约470m有第一健身(东风路店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5452元/㎡
9.38%
2月
5395元/㎡
9.22%
3月
5213元/㎡
10.64%
4月
5775元/㎡
14.97%
5月
5839元/㎡
12.76%
6月
5894元/㎡
9.64%
7月
5751元/㎡
10.35%
8月
5872元/㎡
7.44%
9月
5774元/㎡
9.91%
10月
5819元/㎡
10.64%
11月
5698元/㎡
9.71%
12月
5515元/㎡
6.83%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6908元/㎡
0%
2023年
5919元/㎡
14.32%
2024年
5515元/㎡
6.83%
2025年
5213元/㎡
5.48%