- 京都佳苑
- 7027 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 咸阳京建房地产开发有限公司
- 柳仓街
- 咸阳金芙蓉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
京都佳苑位于秦都区秦都板块,由蓁瀛华泰(北京)置业有限公司中恒华泰分公司开发,于2013年竣工。小区共有2栋住宅楼,容积率约为3.7,小区主推户型有84-88㎡左右的二房和124㎡左右的三房,小区户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.8 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
888米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离亿鑫阳光庭院公交站约280m,本站途经公交线路有23路、35路,小区距离法苑小区公交站约500m,本站途经公交线路有11路、20路、35路,小区距离富怡花园公交站约550m,本站途经公交线路有35路、52路、56路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离劳动路约260m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.1
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离秦都阳光幼儿园约370m,是一所私立幼儿园。小区距离秦都区高新实验小学约800m,该学校为一所公立学校。小区距离咸阳高新一中约1.2km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般,设有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以深棕色为主,多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。

楼栋分布
小区共有2栋住宅楼,容积率约为3.7,小区主推户型有84-88㎡左右的二房和124㎡左右的三房,户型方正,南北通透,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为东北门,临近柳仓街,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1460户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 咸阳金芙蓉物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面120.00元/月
京都佳苑
柳仓街





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
12个
便利店
小区距离商场较远,小区居民购物娱乐不方便。小区周边超市较多,距小区200m左右有金海吉成超市,距小区800m左右还有家外家购物广场(中华西路店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
7个
综合医院
2个
专科医院
距小区1.6km左右有咸阳西橡医院,这是一所综合性医院,有需要的居民可以到此就医。距小区180m左右有东南坊村北卫生室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区200m左右有乐康大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
53个
餐饮
暂无
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.4km左右有晨光农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区600m左右有农村商业银行(渭阳分社店),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区800m左右是咸阳市公安局高新分局金华路派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约2km处是两寺渡公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,小区居民下班后可以去距离小区900m左右的好声音KTV(中华苑店)唱歌放松。距小区2.3km左右有时代华纳国际影城(彩虹店),小区居民可与朋友来此看电影。距小区600m左右还有劲美健身(双鱼店),居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7314元/㎡
10.91%
2月
7227元/㎡
11.48%
3月
7027元/㎡
11.25%
4月
7984元/㎡
17.13%
5月
7664元/㎡
18.12%
6月
7837元/㎡
15.27%
7月
7831元/㎡
13.87%
8月
7856元/㎡
13.66%
9月
7399元/㎡
18.47%
10月
7401元/㎡
18.28%
11月
7377元/㎡
14.9%
12月
7514元/㎡
11.06%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9936元/㎡
0%
2023年
8448元/㎡
14.98%
2024年
7514元/㎡
11.06%
2025年
7027元/㎡
6.48%
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