- 外滩一号
- 16021 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 秦皇路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
外滩一号位于秦都区秦都板块,于2013年竣工。小区是高层、超高层住宅,容积率为4.1左右,楼栋总数约为6栋;小区主推户型4、5居室,主推面积为211㎡-350㎡左右。小区绿化率较高,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.1 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1251米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约182m处有咸阳桥北公交站,7路、21路、17路等公交车途经,距离小区约441m处有体育场什字公交站,7路、11路、14路等公交车途经,距离小区约536m处有市政府公交站,11路、16路、18路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距秦皇中路约577m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.3 总分
高于87%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.6
初中
9.9
78个
附近幼儿园
30个
附近小学
45个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区515m左右有秦都博锐幼儿园,是私立幼儿园;
距小区706m左右有天王小学,是私立小学;
距离小区约733m有天王中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。

建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。

楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率为4.1左右,楼栋总数约为6栋;小区主推户型4、5居室,主推面积为211㎡-350㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门、西门,两门均可人车出行,西门靠近秦皇南路,北门靠近友谊南路,自驾出行十分便利。小区早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共120车位
- 地上50个,地下70个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面270.00元/月,地下300.00元/月
外滩一号
秦皇路1号





生活配套
8.9 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
商业配套
8个
购物中心
3个
商场
72个
超市
11个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.4km处有大唐购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区106m左右有便利之星生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约151m有嗨购便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
16个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距陕西中医药大学第二附属医院约725m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约376m有秦都区滨河西路社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区465m左右有众友健康药房(时代王朝大酒店西),满足居民平时的药品需求。
生活服务
179个
餐饮
14个
银行
距离小区953m左右有新秦都市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区353m左右有中国建设银行(咸阳分行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区638m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区439m左右是咸阳市秦都区人民路街道渭阳路南社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区616m左右有渭滨公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区430m左右的依凡靓点KTV(秦隆步行街店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区955m左右有乐橙健身(秦隆步行街店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区542m左右有青木瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15209元/㎡
7.22%
2月
15323元/㎡
7.29%
3月
16021元/㎡
1.6%
4月
15786元/㎡
6.23%
5月
15487元/㎡
7.89%
6月
15370元/㎡
7.77%
7月
14518元/㎡
13.1%
8月
14586元/㎡
11.71%
9月
15624元/㎡
2.61%
10月
16678元/㎡
3.69%
11月
15985元/㎡
1.26%
12月
15675元/㎡
2.33%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17460元/㎡
0%
2023年
16049元/㎡
8.08%
2024年
15675元/㎡
2.33%
2025年
16021元/㎡
2.21%
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