- 先河国际公馆
- 7615 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 民生东路,近抗战路
- 安达保利物业
小区概述
小区介绍
先河国际公馆小区位于渭城区渭城板块,由西安保亿名卓置业有限公司开发,小区于2014年竣工,小区楼龄较新,居住舒适度较高;小区共有4栋楼,容积率为4;小区户型有1-2居室,小区户型面积约35㎡-94㎡,适合刚需型人群;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,小区楼龄;
- 小区临近咸阳市中心医院,居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。
地段交通
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有咸阳火车站公交站,该站停靠咸阳郭杜线公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约128m有民生东路,方便居民自驾出行;距离小区约2.9km有沣河森林公园地铁站,该站途经地铁1号线,距离较远,不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
8.8 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.7
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富,学生上学比较方便;距离小区约275m有车站新星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约297m有渭城区建国路小学,该小学是公立小学;距离小区约235m有咸阳渭城车站中学,该中学是公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%,但小区中心位置有花园,花园内的植被比较茂盛;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,居民和孩子们可以在此健身娱乐,能够丰富居民的生活,旁边有凉亭,方便居民休息;小区道路两旁种植着各类树木,整体环境安静舒适。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面使用浅卡其色的墙砖和棕色的涂料;小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共有4栋楼,容积率为4;小区户型有1-2居室,小区户型面积约35㎡-94㎡;小区户型南北通透,采光通风性好。
出入口
小区有2个出入口,西门靠近小区1号楼;停车场靠近抗战北路,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1243户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安达保利物业。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共64车位
- 地上22个,地下42个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面229.00元/月,地下246.00元/月
先河国际公馆
民生东路,近抗战路





生活配套
8.8 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
9.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
16个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.1km有东方丽特购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约53m有倍乐客便超连锁,居民日常采购比较方便;距离小区约59m有老街坊酸汤水饺,居民平时就餐比较方便。
医疗资源
13个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约924m有咸阳市中心医院,方便居民就医;距离小区约94m有李若含诊所,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到诊所就诊;距离小区约67m有众顺大药房,居民买药比较方便。
生活服务
170个
餐饮
30个
银行
距离小区约803m有北平农贸市场,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约203m有中国农业银行(咸阳抗战路支行),居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约329m有中国电信(人民东路营业厅),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约686m有古渡公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约830m有渭城区清渭楼图书馆,方便居民闲暇时间阅读书籍;距离小区约2.2km有渭城区人民政府,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约251m有冠唐影院足道,方便年轻人看电影;距离小区约734m有依凡靓点KTV(北门口店),是居民唱歌消遣的好地方;距离小区约448m有万年青健身俱乐部(民生路店),居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7327元/㎡
14.16%
2月
8465元/㎡
3.94%
3月
7615元/㎡
14.62%
4月
8191元/㎡
15.22%
5月
8001元/㎡
21.31%
6月
8417元/㎡
15.59%
7月
8476元/㎡
12.61%
8月
8236元/㎡
11.74%
9月
8046元/㎡
12.43%
10月
8449元/㎡
7.68%
11月
7631元/㎡
16.14%
12月
7232元/㎡
17.45%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10112元/㎡
0%
2023年
8761元/㎡
13.36%
2024年
7232元/㎡
17.45%
2025年
7615元/㎡
5.3%
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