新冠漫城林语
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新冠漫城林语
黄金大道

7.4

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新冠漫城林语位于仙桃市龙华山区龙华山板块，小区是普通的商品房住宅。小区共有7栋楼，小区户型有面积32㎡-154㎡左右的1-4室，户型南北通透，采光性比较好。小区内树木植被种类较为丰富，空气清新、景色宜人。小区内有篮球场、健身器材、儿童游乐设施等，方便居民锻炼和玩耍，居民的居住体验比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利，方便居民出行；
  • 仙桃武商MALL距离小区约1.9㎞，居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
  • 小区邻近黄金大道，有噪声污染，对居民的生活有一定影响。

区位介绍

小区位于龙华山区龙华山板块，该板块交通便利，黄金大道从板块内穿过，交错多条公交线路，形成了比较完善的交通网络，出行较为便利；仙桃武商MALL、富迪商业广场(黄金大道店)坐落在板块内，商业发展比较好；板块内还有仙桃市中医医院、湖北省仙桃市江汉医院等医疗资源，医疗水平比较高。综合来看，该板块未来发展空间相对较大。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行。漫城林语公交站距离小区约180m，10路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车上下班比较方便；小区邻近黄金大道，自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

8.5

47个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。瑞丁国际幼儿园距离小区约382m，是一所私立幼儿园；仙桃实验四小距离小区约1.1㎞，是一所公立小学；仙桃第一中学距离小区约287m，是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内树木植被种类较为丰富，物业会定期修剪、浇水、施肥，绿植整体长势良好、郁郁葱葱；小区内有篮球场、亲子互动区、健身器材等，满足了居民不同的娱乐需求，经常能看到小朋友在这里玩耍；小区内道路干净整洁，卫生状况保持的比较好。
建筑特色
小区建筑比较简约大方，外立面采用了褐色涂料，给人的感觉比较稳重大方。在小区物业和居民的共同维护下，小区外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼，小区户型有面积32㎡-154㎡左右的1-4室，户型南北通透，采光性比较好。
出入口
小区有4个出入口，其中西1门靠近黄金大道，西2门靠近五谷香包坊，南门靠近黄金大道，东门靠近黄金大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童游乐设施；
  • 篮球场；
  • 凉亭。
物业服务
小区保洁人员工作认真，能够及时清扫垃圾，小区内卫生状况保持的不错；小区有专门的设施维修人员，每个月会定期检查公共设施的运行情况，保证了居民的生活质量；小区物业能够及时的解决居民的报修问题，居民满意度比较高。
安保
小区大门口有保安24小时值班，夜间还会不定时巡逻；小区内监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，能够随时监控小区内的情况，避免了意外的发生；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

新冠漫城林语

黄金大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

96个

超市

暂无

便利店

仙桃武商MALL距离小区约1.9㎞，居民逛街购物比较方便；雨晨生活超市距离小区约36m，方便居民购买日常生活用品；美食每客距离小区约180m，方便居民及时用餐。
医疗资源

3个

综合医院

9个

专科医院

仙桃市中医医院距离小区约1.4㎞，是一所三级甲等中医医院，居民就诊比较方便；仙桃高流元个体诊所距离小区约151m，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；本草堂药店距离小区约82m，居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

暂无

银行

杜台社区菜市场距离小区约1.2㎞，菜品新鲜，价格公道，居民买菜比较方便；中国联通(和合国际营业厅)距离小区约489m，居民办理宽带和通讯类业务比较方便。
公共资源
流潭公园距离小区约1.6㎞，园内景色优美，居民闲暇时候可以和家人来这里散步游玩，欣赏优美的自然风光；仙桃市政府龙华山办事处距离小区约1.8㎞，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
多多棋牌室距离小区约1.5㎞，丰富了老年人的娱乐生活；原力健身会所距离小区约119m，健身设施齐全，方便居民前来锻炼身体、增强体魄。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身族来说，建议购买面积32㎡-54㎡左右的1居室，能够合理利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于预算充足的人群来说，建议购买面积154㎡左右的4居室，面积比较大，房屋数量比较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区内部配套设施齐全，物业管理及时，建议业主将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，有利于房屋出售；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说，可以与人合租面积35㎡-95㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，还能分摊一部分租金压力；对于三口之家来说，建议租住面积77㎡-140㎡左右的3居室，每个人都能有相对独立的空间，居住体验比较好。
出租
对于小区2室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采取合租的政策，可以提高出租速度；房东还可以将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，房屋保持干净整洁，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
9.3 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边医疗资源丰富，居民就诊比较方便；小区有篮球场、儿童乐园、健身设施，为居民提供了锻炼身体和玩耍的场所。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭，老人孩子其乐融融，社区氛围阳光向上；小区业主整体素质较好，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.50元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3.00元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费