- 祥生观澜府
- 7291 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙桃祥荣房地产开发有限公司
- 丝宝北路
- 浙江祥生物业服务有限公司仙桃分公司
小区概述
小区介绍
祥生观澜府 位于仙桃市龙华山区龙华山板块,由仙桃祥荣房地产开发有限公司开发,为商品房住宅。小区于2019年竣工,房龄距今较新。小区整体绿化率41%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区均为小高层建筑,容积率1.88左右。小区户型有3居室到6居室,户型面积约为105㎡-192㎡,总体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率41%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好;
- 小区于2019年竣工,房龄距今较新。
缺点- 出入口未采取人车分流,有一定安全隐患;
- 小区距离宏泰集贸市场(干河路)约3.2km,居民日常买菜不便捷。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约140m是汉南村公交站,有10路公交车在此停靠,方便居民乘坐公交出行;小区距离G318/仙桃北/长埫口出口约2.1km,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.3
17个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富,子女上学便利;仙桃绿驰智能开发幼儿园距离小区约899m,方便孩子就近上学;距小区479m左右有仙桃市第二小学,该校是市教育局直属学校;仙桃市和平外国语学校距离小区约747m,该学校是仙桃市教育局批准成立的全市最早的一所全日制、寄宿制、封闭上式管理的民办中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率41%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内的道路打扫比较干净,路面上没有明显的垃圾;小区道路两侧有草坪和树木围绕,夏季可以在树下进行乘凉。
建筑特色
小区的建筑偏简约风,以米白色和浅卡其色涂料为主色调;小区的房龄比较新,小区物业维护也比较及时,从外立面看,没有出现墙皮褪色的情况,整体看上去比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约519550㎡,占地面积约212062㎡,小区容积率1.88左右。小区户型有3居室到6居室,均为小高层建筑,户型面积约为105㎡-192㎡,总体适合改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口,位于仙桃市上林路附近,出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,建议居民合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3919户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,保洁阿姨工作态度认真,清扫的比较干净,基本没有可见垃圾;小区的修理人员对于业主保修问题响应及时,确保居民的生活质量;整体来说,小区的物业服务质量比较好,居民满意度高。
安保
小区的安保人员比较尽责,小区安装了摄像头,覆盖面较广,监控室24小时安排值班人员,确保小区业主人身财产安全;小区封闭式管理,外来人员和车辆入内需要登记,园区内不定时的进行巡逻,居民居住的安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司仙桃分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
祥生观澜府
丝宝北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.6
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
距离小区665m左右有尚百佳社区超市(运动城店),超市物品种类齐全,方便居民购买日常用品;小区距离大众餐馆约144m,方便居民日常就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区仙桃市袁市医院约1.8km,居民可到此处解决身体问题;距离小区大约1.8km有王俊平妇科诊所,居民感冒、发烧等时可以来此打针治疗;小区距离普易大药房约1.1km,方便居民日常购药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区距离宏泰集贸市场(干河路)约3.2km,居民日常买菜不便捷;距离小区893m左右有中国移动(小寺垸路营业厅),居民可来此办理通讯业务;小区距离中国农业银行24小时自助银行约1.1km,方便居民办理存取款业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,襄河公园距离小区约198m,空气清新,环境秀丽,有不少老年人来此晨练;干河派出所袁市警务室距离小区1.7km左右,居民如遇相关问题可以及时的求助。
休闲娱乐
小区距离李小双运动城约493m,运动设施齐全,很受小区男士的喜爱;距离小区2.0km左右有天宇按摩,居民可在闲暇时来此按摩,缓解一天的疲劳;距小区1.7km左右有联合网络会所,下班后可以来这里上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7029元/㎡
24.98%
2月
7610元/㎡
35.22%
3月
7708元/㎡
36.69%
4月
7262元/㎡
5.86%
5月
7291元/㎡
1.47%
6月
7359元/㎡
0.71%
7月
7200元/㎡
13.62%
8月
4535元/㎡
21.73%
9月
4550元/㎡
8.1%
10月
5104元/㎡
10.42%
11月
5793元/㎡
0.38%
12月
6671元/㎡
18.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7417元/㎡
0%
2022年
5624元/㎡
24.17%
2023年
6671元/㎡
18.62%
2024年
7291元/㎡
9.29%
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