- 现代森林国际城
- 6707 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北现代贝祥置业有限公司
- 仙汉路100号
- 武汉华夏物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
现代森林国际城位于沙嘴区沙嘴板块,开发商为湖北现代贝祥置业有限公司。小区楼栋主要由小高层组成,共有约48栋楼,主力户型为120㎡左右的三房,140㎡左右的四房。小区绿化率为35%,容积率为3.5,绿化程度较高,环境设计较好。小区自带中央景观湖,有配套花园和凉亭等,品质感较强,居民日常休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
- 小区附近约1.4km有沔阳公园,方便居民休闲游玩。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区没有实行人车分流,居民出入需要注意安全。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m有临时站公交站,9路、16路、19路公交车在此经过,小区附近约291m有森林国际城公交站,2路、16路、16路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便。小区距离仙汉路/沪渝高速(路口)约719m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.4
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
实验三小幼儿园距小区约893m,该园是一所公办幼儿园。小区附近约317m为华中师范大学附属仙桃幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约986m有仙桃市第三实验小学,是一所公办小学。距小区约402m有仙桃市第二中学,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化程度较高,环境设计较好。小区有中央景观湖,品质感较强。小区有花园和凉亭,居民日常散步休闲比较方便,比较有生活氛围。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民带孩子休闲娱乐方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾,内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主,显得比较端庄大气。楼栋为钢混结构,外立面采用瓷砖贴合,防水防潮效果较好。楼栋外立面物业维护较好,比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成,共有约48栋楼,均为两梯四户,容积率为3.5。小区主力户型为120㎡左右的三房,140㎡左右的四房,比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有两个出入口,西北门靠近芙蓉兴盛,北门位于仙康大药房附近。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4744户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 景观湖;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理花园和景观湖的垃圾,打扫凉亭。小区的健身设施、儿童游乐设施和篮球场等会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多,每个门口有两名保安值班,内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,可以关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
现代森林国际城
仙汉路100号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
小区附近约1.8km有富迪商业广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,方便居民逛街购物。距小区约550m有美宜佳超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约237m有鸽膳养生食府(现代森林国际城店),居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距小区约1.6km有湖北省仙桃市第一人民医院,是一家三级综合性医院。小区附近约2.4km有仙桃市中医医院,是一家三级甲等中医医院。小区附近约922m有仙桃李纪红诊所,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
3个
餐饮
暂无
银行
小区西北面约2.3km有沙嘴集贸市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约1.2km有中国建设银行(仙桃南区支行),小区附近约1.5km有仙桃农村商业银行(新城分理处),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(新城壹号5期营业厅)距小区约725m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
沔阳公园距小区约1.4km,公园景观丰富,居民空闲可以去游玩。小区附近约2.4km有仙桃市图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约2.4km有湖北省仙桃市人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有自律全民健身,距离较近,居民空闲可以去健身。小区附近约1.3km有都唛KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.5km有足道楚汉养生会所,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6609元/㎡
6.45%
2月
6611元/㎡
5.52%
3月
6659元/㎡
6.0%
4月
6644元/㎡
7.05%
5月
6707元/㎡
7.16%
6月
7069元/㎡
2.12%
7月
7169元/㎡
0.49%
8月
7181元/㎡
3.67%
9月
6919元/㎡
2.7%
10月
6650元/㎡
9.34%
11月
6689元/㎡
7.37%
12月
6765元/㎡
3.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7645元/㎡
0%
2022年
7013元/㎡
8.27%
2023年
6765元/㎡
3.54%
2024年
6707元/㎡
0.86%
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