茂源金色家园
茂源金色家园
八一西路136号

8.1

综合评分

排名高于63%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

茂源金色家园位于许昌市魏都区魏都板块,由许昌市茂源房地产有限公司开发,于2008年竣工。小区容积率为3.9左右,楼栋数为13栋。小区户型面积有43㎡-138㎡左右的1居室到3居室。小区建成较早,园林植被自然生长,树木都比较高大,到了春夏季节,小区道路两边会有很多居民乘凉聊天,氛围较好。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(许昌店)距离小区较近,居民购物比较方便;
  • 许昌市中心医院(东院区)距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不太方便。

区位介绍

茂源金色家园位于许昌市魏都区魏都板块,该板块位于中原经济区规划核心区和郑州航空港经济综合实验区核心辐射的要塞,是许昌市的中心城区。文峰中路、新兴西路和北环西路等多条道路纵横交错,交通便捷度较高。板块内有西湖公园、鹿鸣湖、曹丞相府、春秋楼景区和曹魏古城等多个景点,不仅美化了环境,而且较好的带动了区域内外旅游业的发展。板块内商业资源也比较丰富,万达广场(许昌店)和恒达魏源广场之类的大型购物中心发展较快。板块优势比较明显,小区位于该板块内,未来会有较大的发展潜力。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近有多个公交站,其中八一路文峰路口公交站距小区113m左右,2路和31路等多路公交在此停靠,距离约316m有消防大队事故科(文峰路)公交站,4路和19路等多路公交在此停靠,附近站点近且线路多,方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行,距离约157m有万丰路,比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

8.5

61个

附近幼儿园

33个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区约202m内有成长幼儿园,这是一所私立幼儿园。距离小区527m左右有许昌市八一路小学,这是一所公立小学。距离小区619m左右有许昌市第一中学(东校区),是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.3

物业服务

7.0

环境概况
小区建成较早,园林植被经过多年的自然生长,树木都比较高大,到了春夏季节,树木枝叶繁茂,小区道路两边会有很多居民乘凉聊天,氛围较好。小区内的草坪也比较漂亮,不仅有绿色小草,还有各色小花,更加增添了园林景观的趣味性。小区内还有一些健身娱乐设施,傍晚会有孩子和老人们在此玩乐。小区公共区域卫生保持比较干净,环境比较不错。
建筑特色
小区整体以简约大方为主,小区外立面以黄色为主色调,小区物业对外立面维护较好,外立面没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为3.9左右,楼栋数为13栋。小区户型面积有43㎡-138㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口,分别是南门、东门和北门。其中南门在许昌市魏都区健康巷与八一西路交叉口西北50m附近;东门在许昌市魏都区万丰路附近,距离保元堂大药房(万丰路分店)较近;北门在许昌市魏都区万丰路与民声巷交叉口西北100m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 873户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业比较负责,业主提出的问题基本都会及时解决。物业对小区内植被的维护灌溉比较重视,小区内树木生长高大,草坪搭配美观,园林观赏性较高。小区的公共设施也会有专人定期维护保养,确保居民使用安全。小区内有快递柜,方便居民收发快递。小区内保洁,打扫卫生比较及时,小区内比较干净。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员和车辆进入小区需要进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 河南亚鼎物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地下150个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面40.00元/月,地下40.00元/月
周边配套

茂源金色家园

八一西路136号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.9

银行金融

8.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套比较完善。距离小区约225m有九弟万丰购物广场,约2.3km有万达广场(许昌店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离约480m有金汇超市(北关大街店),居民可到此购买生活用品。距离约508m有毛家湘菜(八一路店),方便居民及时就餐。
医疗资源

11个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源比较好。距离小区约805m有许昌市中心医院(东院区),1.3km左右还有许昌市人民医院,方便居民及时就医。距离小区约235m有北关北卫生室,可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约85m有益民大药房(健康巷店),距离很近,方便居民买药。
生活服务

229个

餐饮

30个

银行

距离小区约2.3km有毓秀农贸市场,居民可来此选购所需菜品。距离小区约86m有中原银行(许昌八一路支行),约132m有许都农村商业银行(八一路支行),方便居民办理金融类业务。距离小区约261m有中国联通(八一路营业厅),居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多。距离小区约485m有许昌市公安局东城分局天宝路派出所,方便居民咨询办理相关业务。距离小区约226m有八龙游园,方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有许昌云鼎奥斯卡影城(魏文路店),居民看电影比较方便。距离小区约106m有S健身工作室,居民可到此健身。距离小区约1.8km有许昌市体育运动学校-游泳馆,居民可来此游泳锻炼。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,可以购买43㎡左右的1居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,建议选择138㎡左右的3居室,户型面积较大,活动范围宽敞,可以满足家庭成员不同的居住需求。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,建议租住43㎡左右的1居室,单人居住比较宽敞,而且卫生也比较好打扫。对于家庭租户来讲,租住138㎡左右的3居室比较合适,户型面积相对较大,空间宽敞,居住舒适度更高。
出租
用户评价
8.6 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区附近出行条件较好,居民上下班及日常出行方便快捷。小区周边医院及商场等配套设施比较完善,居民生活便捷度较高。小区业主素养都比较高,邻里关系和睦。但是小区车位比较紧张,且全部都是地上停车位,没有地下停车位,居民停车不太方便。
业主特征
小区业主大多为上班族,平时忙于工作,他们一般是3代同住,家里有老人帮忙照顾孩子,平时小区里老人和小孩居多,晚饭后常见业主们在楼下散步聊天,小区整体生活氛围较强。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.4元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯4.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.521元/度

第二阶梯0.571元/度

第三阶梯0.821元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯3.29元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费