小区周边交通便捷度较好，距离小区约603m左右有惠民路地铁站，途经轨道交通S1号线，居民上下班和日常出行比较方便；距离小区约164m处有南瓯明园公交站，途经通勤1号线、月光层号专线，公交中途停靠点较多，居民日常出行比较方便；距离小区1.5km左右有月王桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，距离小区约480m处有温州市瓯海区南瓯幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区152m左右有瓯海区南瓯实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约873m处有梧田第一中学，此学校是一所公办中学。

小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区有河畔花园，周边有小凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内有健身房和篮球场，方便居民使用，小区内设有健身器材，方便老人锻炼，小区的设施比较完善。

小区建筑是简约的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，在楼体线条上采用了粉棕色、深咖色和黑色的粉刷涂料，楼栋整体线条比较流畅。小区2008年竣工，至今外立面比较干净，装修基调比较典雅。

小区总共26栋，1-4栋为楼梯房，5－26栋为电梯小高层，小区面积区间为84㎡-224㎡左右，主力户型为面积108㎡左右的二房和131㎡左右的四房，楼间距较宽，小区整体采光充足。

小区共有4个出入口，南门、西门、四号车库和停车场。南门和西门人车均可通行，西门在小区西侧中间位置，南门在小区11号楼以南。四号车库在小区19栋以南，停车场出入口紧邻南门，居民停车比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费0.3元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。保洁阿姨服务态度较好，小区道路打扫的比较干净，小区绿植会按时修剪。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.7km左右有万象城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约222m处有人本超市（南瓯店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约706m处有爱饭（温州店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区2.6km左右有温州市中西医结合医院，距离小区较近，居民就医方便；距离小区约248m处有王武西医内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约280m处有壹佰药房（百晓店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套不太完善，距离小区约1km内没有菜市场，居民采买不太方便；距离小区约691m处有中国工商银行（瓯海支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区722m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.6km左右有姐妹SPA馆，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约911m处有温州鑫乐影城（温州站店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约723m处有东方明珠商业会所，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积108㎡左右的二房和131㎡左右的三房，对于普通白领和夫妻来说，建议选择面积约108㎡的二房，小区周边有轨道交通S1号线，上班比较方便；对于有家庭的购房者来说，建议选择131㎡左右的三房，家庭每个成员都有独立空间，小区周边学校较多，孩子上学比较方便。

小区周边学校较多，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周边有轨道交通，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于普通白领和单身青年来说，建议合租面积约108㎡的二房，可以分摊租金，减小资金压力；对于有家庭的租户而言，建议选择131㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区绿化环境较好，小区内有健身房和篮球场，方便居民使用，小区内设有健身器材，方便老人锻炼，小区的设施比较完善。小区的物业管理较好，小区内设施比较完善，邻里关系和睦，居住体验较好。

常住的人群，多为周边的上班族，素质参差不齐。小区的二房多为夫妻和白领所购买，小区周边有轨道交通，上下班比较方便；三房多为家里有孩子的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。