- 雄鹰组团
- 19085 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 温迪路256号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
雄鹰组团小区位于鹿城区下吕浦板块,为人民路拆迁安置房;小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,以多层住宅楼为主,容积率为1,小区户型南北通透,采光效果比较好;小区户型有2-4居室,小区户型面积约66㎡-149㎡;小区整体环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近时代广场(车站大道店),方便居民购物逛街;
- 小区临近温州市中西医结合医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 部分户型临近南浦路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有龙霞路地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民轨交出行方便;距离小区约144m有南浦农贸市场公交站,该站停靠3路、5路、11路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约122m有温迪路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 总分
高于95%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.3
初中
9.4
110个
附近幼儿园
42个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约59m有百佳二幼,该幼儿园是公立学校;距离小区约471m有温州市南浦小学(东校区),该小学是公立小学;距离小区约327m有温州市南浦实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,两旁种有高大茂盛的树木,适合居民散步;小区整体环境安静舒适。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成,具有防潮防水效果;小区外立面比较显老旧,但外立面在物业的维护下,整体保持的不错,没有出现明显的脱落痕迹。

楼栋分布
小区共有16栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为1;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区户型有2-4居室,户型面积约66㎡-149㎡。
出入口
小区有3个出入口,南门靠近1992甘草水果;沿街停车场靠近小区6幢;停车场靠近小区9栋,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,负责外来车辆和人员的登记情况;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
雄鹰组团
温迪路256号





生活配套
9.0 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
8.9
银行金融
9.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约838m有时代广场(车站大道店),方便居民逛街购物;距离小区约433m有联华超市(温州安泰店),居民日常采购比较方便;距离小区约53m有雄鹰便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
11个
综合医院
34个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有温州市中西医结合医院,方便居民就医;距离小区约41m有金微华内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约123m有长生堂药房,居民买药比较方便。
生活服务
11个
餐饮
36个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约52m有下吕浦农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约125m有平安银行(温州鹿城支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约59m有中国移动(汉唐光宽带宽带电视服务点),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有白鹿洲公园,方便居民晨练和散步;距离小区约638m有鹿城区图书馆(温迪分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有温州市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约231m有创享影院(南浦路店),居民看电影比较方便;距离小区约549m有M3FASHIONKTV(南塘店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约181m有大鹏健身苑,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19619元/㎡
32.09%
2月
20218元/㎡
27.04%
3月
19583元/㎡
24.42%
4月
19085元/㎡
22.04%
5月
23855元/㎡
27.35%
6月
22966元/㎡
30.09%
7月
22830元/㎡
28.09%
8月
22682元/㎡
27.72%
9月
22015元/㎡
29.28%
10月
19783元/㎡
37.85%
11月
19038元/㎡
39.63%
12月
18973元/㎡
36.73%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
30975元/㎡
0%
2023年
29988元/㎡
3.19%
2024年
18973元/㎡
36.73%
2025年
19085元/㎡
0.59%
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