雄鹰组团
雄鹰组团
19085 元/㎡
2011
住宅
商品房住宅
单位自建
温迪路256号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雄鹰组团小区位于鹿城区下吕浦板块,为人民路拆迁安置房;小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,以多层住宅楼为主,容积率为1,小区户型南北通透,采光效果比较好;小区户型有2-4居室,小区户型面积约66㎡-149㎡;小区整体环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近时代广场(车站大道店),方便居民购物逛街;
  • 小区临近温州市中西医结合医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 部分户型临近南浦路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.8km有龙霞路地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民轨交出行方便;距离小区约144m有南浦农贸市场公交站,该站停靠3路、5路、11路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约122m有温迪路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 总分
高于95% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.3

初中

9.4

110个

附近幼儿园

42个

附近小学

37个

附近初中

距离小区约59m有百佳二幼,该幼儿园是公立学校;距离小区约471m有温州市南浦小学(东校区),该小学是公立小学;距离小区约327m有温州市南浦实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.4

物业服务

6.0

环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,两旁种有高大茂盛的树木,适合居民散步;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成,具有防潮防水效果;小区外立面比较显老旧,但外立面在物业的维护下,整体保持的不错,没有出现明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有16栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为1;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区户型有2-4居室,户型面积约66㎡-149㎡。
出入口
小区有3个出入口,南门靠近1992甘草水果;沿街停车场靠近小区6幢;停车场靠近小区9栋,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 576户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,负责外来车辆和人员的登记情况;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共40车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

雄鹰组团

温迪路256号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于95% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.2

餐饮服务

8.9

银行金融

9.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约838m有时代广场(车站大道店),方便居民逛街购物;距离小区约433m有联华超市(温州安泰店),居民日常采购比较方便;距离小区约53m有雄鹰便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

11个

综合医院

34个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有温州市中西医结合医院,方便居民就医;距离小区约41m有金微华内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约123m有长生堂药房,居民买药比较方便。
生活服务

11个

餐饮

36个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约52m有下吕浦农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约125m有平安银行(温州鹿城支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约59m有中国移动(汉唐光宽带宽带电视服务点),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有白鹿洲公园,方便居民晨练和散步;距离小区约638m有鹿城区图书馆(温迪分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有温州市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约231m有创享影院(南浦路店),居民看电影比较方便;距离小区约549m有M3FASHIONKTV(南塘店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约181m有大鹏健身苑,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19619元/㎡
32.09%
2月
20218元/㎡
27.04%
3月
19583元/㎡
24.42%
4月
19085元/㎡
22.04%
5月
23855元/㎡
27.35%
6月
22966元/㎡
30.09%
7月
22830元/㎡
28.09%
8月
22682元/㎡
27.72%
9月
22015元/㎡
29.28%
10月
19783元/㎡
37.85%
11月
19038元/㎡
39.63%
12月
18973元/㎡
36.73%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
30975元/㎡
0%
2023年
29988元/㎡
3.19%
2024年
18973元/㎡
36.73%
2025年
19085元/㎡
0.59%

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