华润悦府
华润悦府
24643 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
华润置地森马实业(温州)有限公司
温瑞大道1001号
华润置地森马实业(温州)有限公司
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小区概述

小区介绍

华润悦府小区位于瓯海区南白象板块,由华润置地森马实业(温州)有限公司开发完成,为商品房住宅;小区共有6栋楼,均为超高层建筑,容积率约为3.72;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为87㎡-173㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离温州万象城较近,居民逛街购物方便;
  • 小区距离霞王农贸市场较近,居民买菜较方便。
缺点
  • 小区距离三垟大道/南塘大道(路口)较近,居民早晚高峰出行比较拥堵;
  • 小区内车位较紧张,居民停车较不便。
地段交通
8.8 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.8

561米

步行至地铁

105个

附近公交站

2个

附近地铁站

11路、40路、47路等多辆公交车可以在距离小区279m左右的横港头公交站乘坐,居民乘坐公交出行便利;南湖路/温瑞大道(路口)距离小区约541m,居民自驾出行也很方便;轨道交通S1号线龙霞路地铁站距离小区约3.2km,居民乘坐轨交出行较不便。
附近学校
7.7 总分
高于80% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.0

49个

附近幼儿园

18个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;伊顿幼儿园在距离小区约809m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约237m有新生小学,该校是公办小学;温州市第二外国语学校距离小区约740m,该学校是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.6

停车便捷

7.8

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内有大花园,花园内种植了各种绿植,植被生长旺盛,呈现一片生机勃勃;小区内还有游泳池、健身房、棋牌室等设施,能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以米色为主色调;小区物业对外立面管理的较好,外立面看着较新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼,均为超高层建筑,容积率约为3.72;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为87㎡-173㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。西门靠近梧三路,人车均可通行;西北门位于曙东路与梧三路交叉口东150m左右,东侧人行门靠近华润万象城,这2个出入口仅行人可通行;停车场靠近西北门。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 691户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.72
社区总设施
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身房;
  • 棋牌室;
  • 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高;小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量;小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为华润置地森马实业(温州)有限公司。
物业费用
  • 3.40元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

华润悦府

温瑞大道1001号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套完善,温州万象城距离小区约162m,居民可到此逛街休闲;距离小区82m左右有万珑超市(温州万象城店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,温州医科大学附属第一医院距离小区约2km,该医院为三级甲等综合医院;距离小区约831m有瓯海区南白象街道南湖社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务

1个

餐饮

10个

银行

小区周边生活配套完善,霞王农贸市场距离小区1.2km左右,居民可到此选购所需菜品。距离小区78m左右有中国移动,可方便居民来此办理各种通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区1.3km左右有永兴网咖,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.6km左右有七星KTV(瓯海大道),喜欢唱歌的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24549元/㎡
10.81%
2月
24622元/㎡
10.13%
3月
24662元/㎡
10.39%
4月
24643元/㎡
10.46%
5月
29787元/㎡
2.03%
6月
30338元/㎡
3.56%
7月
30215元/㎡
3.75%
8月
28952元/㎡
2.43%
9月
28098元/㎡
0.4%
10月
27106元/㎡
3.41%
11月
25719元/㎡
5.52%
12月
24571元/㎡
10.05%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
30238元/㎡
0%
2023年
27315元/㎡
9.67%
2024年
24571元/㎡
10.05%
2025年
24643元/㎡
0.29%

华润悦府问答