- 城西花园
- 13876 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡翔禾置业有限公司
- 会岸路1号
- 怡庭物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
城西花园位于梁溪区山北板块,小区于2010年竣工 ,是由无锡翔禾置业有限公司开发建设,小区容积率约1.8,约有27栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约79㎡-129㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约43%,绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%,环境较好;
- 距小区约702m是龙山梢地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区多层楼栋住房没有电梯,楼层较高的居民出行有所不便;
- 小区内车位紧张,不能满足每个住户的需求。
地段交通
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
709米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约702m是龙山梢地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约285m是会岸路(盛德路)公交站,该站停靠16路、43路和216路等公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约219m是会星路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.6
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;无锡市仁和幼儿园距离小区约708m,该校是一所私立幼儿园;江苏省无锡山北实验小学距离小区约652m,该校是一所公办小学;无锡市运河实验中学(惠华校区)距离小区约1.7km,该校是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为43%,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人。小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格,楼栋的线条感较强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料,以米黄色和灰色为主色调,整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.8,约有27栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约79㎡-129㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西门位于梁溪区会岸路1号附近;停车场位于梁溪区会星路城西花园附近;西2门位于梁溪区会岸路1号附近;北门位于梁溪区白金汉爵大酒店对面附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1710户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好,工作效率高,能够为住户提供称心如意的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。小区公共区域有专人进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 怡庭物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1654车位
- 地上464个,地下1190个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面100.00元/月,地下200.00元/月
城西花园
会岸路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约539m有百乐广场,可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约542m有大润发(百乐广场店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距离小区304m左右有五爱中医医院,是一所综合医院,居民就医方便。距离小区934m左右有会西诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区295m左右有海王星辰健康药房(新惠家园店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约811m有欢乐番茄菜市场(天渝骏园店),居民买菜比较方便;距离小区约404m有江苏银行(会西支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约300m有中国移动(会岸路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约535m有CGV星聚汇影城(无锡盛岸店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有星音悦KTV(天虹店),喜欢唱歌的居民可以来此娱乐;距离小区约238m有LSJ运动表现健身工作室,方便居民日常健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14495元/㎡
8.73%
2月
14357元/㎡
9.94%
3月
13857元/㎡
13.17%
4月
13807元/㎡
11.97%
5月
13876元/㎡
11.41%
6月
15449元/㎡
5.27%
7月
15119元/㎡
5.42%
8月
15058元/㎡
3.87%
9月
15195元/㎡
4.16%
10月
15134元/㎡
6.13%
11月
14759元/㎡
8.37%
12月
14440元/㎡
9.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16244元/㎡
0%
2022年
15963元/㎡
1.73%
2023年
14440元/㎡
9.54%
2024年
13876元/㎡
3.91%
城西花园问答
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