- 恒大绿洲
- 6525 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 苍海路6号
- 金碧物业有限公司梧州分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲小区位于蒙山区蒙山板块,由恒大地产集团有限公司开发,小区于2017年竣工,小区楼龄较新;小区共有48栋楼,以小高层住宅楼为主,小区容积率为2.59;小区户型有2-3居室,户型面积约75㎡-123㎡;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化环境较好;
- 小区临近梧州市龙圩区中医医院,方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
- 小区临近苍海小学,上下学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区。
地段交通
7.4 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有苍海小学公交站,该站停靠520路、旅游专线1路公交车;距离小区约359m有苍海湖公交站,该站停靠旅游专线1路公交车;距离小区约411m有政贤路口公交站,该站停靠49路公交车,方便居民公交出行;距离小区约308m有公园一路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约539m有城东幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约283m有苍海小学,该小学是公立小学;距离小区约961m有林水新城中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到35%,小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气;小区内建有游泳池,旁边有凉亭和长椅供居民休息,周围围绕了较多茂盛的绿植和树木;小区内有儿童娱乐设施和健身设施,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由藕粉色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面比较干净,没有出现老旧老化的迹象。
楼栋分布
小区共有48栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.59;小区户型有2-3居室,户型面积约75㎡-123㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于苍海路6号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒大金碧物业。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大绿洲
苍海路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
2个
商场
44个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较一般,距离小区约7.7km有梦之岛购物广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约194m有唯仁生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约35m有燕塘便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1km有梧州市龙圩区中医医院,方便居民就医;距离小区约264m有龙圩李铭诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约132m有嘉进药店(百益店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有新塘智慧农贸市场,方便居民购买果蔬;距离小区约408m有中国邮政储蓄银行苍梧县支行个人贷款中心,居民办理理财业务比较方便;距离小区约11m有中国电信,方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约663m有苍海公园,方便居民晨练和散步;距离小区约992m有梧州市森林公安局龙圩派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.5km有龙圩镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约15m有恒大嘉凯影城(梧州恒大绿洲店),居民看电影比较方便;距离小区约607m有潮汇ktv,方便居民唱歌娱乐;距离小区约734m有力派健身馆,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6685元/㎡
4.24%
2月
6771元/㎡
2.88%
3月
6618元/㎡
4.89%
4月
6559元/㎡
6.37%
5月
6525元/㎡
8.37%
6月
6981元/㎡
3.63%
7月
6899元/㎡
1.79%
8月
6898元/㎡
1.22%
9月
7012元/㎡
2.72%
10月
6960元/㎡
3.74%
11月
6888元/㎡
2.79%
12月
6707元/㎡
3.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7341元/㎡
0%
2022年
6952元/㎡
5.3%
2023年
6707元/㎡
3.52%
2024年
6525元/㎡
2.71%
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