- 恒大山水城
- 5154 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 枣冲路88号
- 金碧物业有限公司梧州分公司
小区概述
小区介绍
恒大山水城小区位于梧州市万秀区万秀板块，于2015年开盘，由恒大地产集团有限公司开发，建筑物类型为小高层。小区建筑面积约为138990 ㎡，占地面积约为246521 ㎡，容积率为1.3，楼栋总数为43栋，小区户型有二居室到六居室，户型面积在67㎡-460㎡左右。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年开盘，距今房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近枣冲路，有噪音影响；
- 中国石化(富民加油站)距离小区约988m，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
枣冲小区公交站距离小区约250m，停靠公交车有11路、38路、41路，居民乘坐公交出行比较便利；枣冲路距离小区约129m，东山路距离小区约497m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
9.8
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
24个
附近初中
香港艾乐幼儿园距离小区约612m，该校是一所私立幼儿园；梧州市第三实验小学距离小区约719m，该校是一所私立小学；梧州市第五中学距离小区约757m，该校是一所公办中学，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区内有篮球场，可供居民在此运动健身。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区于2015年开盘，距今房龄较新；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象；外立面为浅卡其色和棕色，整体设计美观大方。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层，建筑面积约为138990 ㎡，占地面积约为246521 ㎡，容积率为1.3，楼栋总数为43栋，小区户型有二居室到六居室，户型面积在67㎡-460㎡左右。
出入口
小区出入口在枣冲路88号，人车均可通行；停车场在枣冲路太和园东南侧约150m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司梧州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大山水城
枣冲路88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
14个
便利店
旺城广场距离小区约1.5km，是一所大型商场，居民外出逛街购物比较方便；大润发（旺城广场店）距离小区约1.6km，居民可前往此处购买生活用品；小杨商店距离小区约16m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
梧州市中西医结合医院距离小区约771m，是一所综合医院，居民外出就医比较方便；梁瑜霞诊所距离小区约347m，满足居民日常的就医；嘉进药店（平仁店）距离小区约384m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
10个
餐饮
2个
银行
下冲市场距离小区约2km，居民外出买菜比较方便；广西农村信用社距离小区约437m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约365m，中国移动营业厅距离小区约814m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5321元/㎡
12.84%
2月
5389元/㎡
11.73%
3月
5371元/㎡
9.99%
4月
5258元/㎡
11.41%
5月
5156元/㎡
13.85%
6月
5154元/㎡
13.49%
7月
5881元/㎡
0.73%
8月
5881元/㎡
1.48%
9月
5881元/㎡
5.77%
10月
5493元/㎡
0.6%
11月
5342元/㎡
6.21%
12月
5299元/㎡
13.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5433元/㎡
0%
2022年
6105元/㎡
12.37%
2023年
5299元/㎡
13.2%
2024年
5154元/㎡
2.74%
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