- 恒大首府(西区)
- 22121 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 武汉三江航天投资发展有限公司
- 和平大道716号
- 武汉恒大金碧房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
恒大首府(西区) 位于武昌区徐家棚板块,于2016年竣工,由武汉三江航天投资发展有限公司开发完成。小区总建筑面积约470000㎡,总户数约700户,容积率约3.5,由约4栋高层住宅组成,户型面积为40㎡-159㎡左右,主力户型以88㎡-91㎡左右的两居室和139㎡左右的三居室为主。小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
570米
步行至地铁
72个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁7号线湖北大学地铁站约1.2km,居民出行便利;小区距离和平大道三层楼公交站约242m,途经本站的公交线路有16路、511路、514路、530路内环等14路公交线路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近和平大道、沙湖立交,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.1
68个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区距离特蕾新首府幼儿园约101m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离武昌区新河街小学约216m,该学校是一所公办重点小学;距离武汉市新河街学校约700m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.1 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美,小区内自带大花园、喷泉、草坪灯,植被种类繁多,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有老年人活动中心供老人锻炼身体。小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。

建筑特色
小区建筑风格为新古典主义建筑风格,小区房屋的外立墙面材质使用的是棕色涂料,给人一种庄严大气的感觉。小区于2016年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新。

楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡,总户数约700户,容积率约3.5,由约4栋高层住宅组成,户型面积有40㎡-61㎡左右的一居室,84㎡-92㎡左右的两居室,89㎡-139㎡左右的三居室,140㎡-159㎡左右的四居室,主力户型以88㎡-91㎡左右的两居室和139㎡左右的三居室为主。小区楼间距大,采光通风好。
出入口
小区有2个出入口,3号门靠近武汉长江隧道,仅行人可以通过;西北门在和平大道与长江隧道交叉口东南50m左右,机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业口碑较好,物业服务品质高。小区每栋楼都配有专门的管家,业主问题会第一时间给予解决;保洁阿姨认真负责,小区内每天固定时间会进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。小区内的儿童娱乐设施、健身设施等,物业会定期安排人员进行维护。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有岗亭和监控,进出小区需要刷卡,车辆进出要有通行证。安保人员24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是武汉金碧物业管理有限公司。
物业费用
- 5元/m²/月
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
恒大首府(西区)
和平大道716号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
小区周围商业配套完善,距离武汉绿地缤纷城约1.1km,是一个大型商业购物中心,居民购物方便;距离中百仓储(漫时区店)约557m,居民生活必需品配备齐全;距离芙蓉兴盛便利超市(和平大道店)约26m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
12个
综合医院
9个
专科医院
小区距离紫荆医院(和平大道)约1.3km,是一所国家三级综合性医院;距离武昌曾晓仙西医内科诊所约691m,能够满足居民日常的看病需求;距离天济大药房(融侨华府店)约169m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
1个
餐饮
18个
银行
小区距离新河菜市场(新生路店)约704m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;小区距离农业银行(武汉积玉桥支行)约340m,距离建设银行(友谊大道支行)约391m,居民办理存取款理财业务非常方便;小区距离中国电信(和平大道绿地营业厅)约411m,距离中国移动约493m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离内沙河公园约1.1km,这是一所免费的娱乐公园,公园内环境优美,打扫的很干净,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离武汉革命博物馆约2.8km,是武昌区红色旅游必去的目的地,周末可以带在孩子去参观;距离湖北省图书馆约2km,图书较多,居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区距离巨幕影城(武汉绿地中心缤纷城店)约1.1km,年轻人看电影很方便;小区距离学子台球俱乐部约718m,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距离武昌江滩游泳池约756m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23032元/㎡
8.4%
2月
22957元/㎡
9.54%
3月
22121元/㎡
8.5%
4月
24889元/㎡
13.42%
5月
24983元/㎡
11.35%
6月
23885元/㎡
12.29%
7月
24299元/㎡
10.31%
8月
24639元/㎡
8.96%
9月
23586元/㎡
11.21%
10月
23347元/㎡
11.12%
11月
23181元/㎡
8.83%
12月
23064元/㎡
11.54%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
28824元/㎡
0%
2023年
26072元/㎡
9.55%
2024年
23064元/㎡
11.54%
2025年
22121元/㎡
4.09%
恒大首府(西区)问答
恒大首府(西区)周边小区房源