怡景江南二手房，上海怡景江南附近楼盘新房，怡景江南均价-58同城

怡景江南

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

怡景江南

阳光大道

7.3

综合评分

排名高于67%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

怡景江南位于江夏区庙山板块，由武汉怡景江南置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有15栋楼，容积率2.48左右，由多层和高层组成；小区户型面积有87㎡-156㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约35%，环境较好；
罗马春天奥特莱斯距离小区较近，居民购物方便。

缺点

小区停车位不足，居民停车不方便；
小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。

区位介绍

怡景江南位于江夏区庙山板块，板块坐拥罗马春天奥特莱斯等大型购物中心，带动了周边的经济发展；板块还有庙山威鹏医院、武汉市广宁医院等医疗资源，方便居民就医；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

6.6 总分

高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

阳光大道怡景江南公交站距离小区约259m(该站停靠902路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；阳光一路距离小区约194m，居民自驾出行也比较方便；大花岭地铁站距离小区约4.4km(途经地铁7号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。

附近学校

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.0

初中

7.0

26个

附近幼儿园

1个

附近小学

4个

附近初中

东方雨林幼儿园距离小区约236m，该幼儿园是私立学校；庙山二小距离小区约2km，该小学是公立学校；江夏区长城中学距离小区约3.7km，该中学是公立学校，距离小区远，孩子们上学不太方便。

居住品质

8.7 总分

高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约35%，环境较好；小区采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面和绿地整洁干净，让人感觉十分舒心。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅灰色和深灰色涂料为主。楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。

楼栋分布

小区于2015年竣工，共有15栋楼，容积率2.48左右，由多层和高层组成；小区户型面积有87㎡-156㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

出入口

小区有3个出入口，东南门位于开发区庙山办事处阳光大道以西；南门位于阳光一路附近；东大门(仅行人)，位于阳光大道附近。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

1993户

绿化率

35.0%

容积率

2.48

社区总设施

儿童娱乐设施；
乒乓球台；
健身跑道；
健身器材；
凉亭。

物业服务

小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。

安保

小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

物业信息

武汉瑞征新大地物业管理有限公司

物业费用

1.50元/㎡/月

车位

共715车位
地下715个

车位比

1:0.36

停车费

地面150.00元/月

周边配套

怡景江南

阳光大道

生活配套

6.9 总分

高于71% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

罗马春天奥特莱斯距离小区2.3km左右，是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便。新世纪超市(阳光大道店)距离小区184m左右有，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。

医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。庙山威鹏医院距离小区974m左右，距离小区近，居民可到此处就医。星康西医内科诊所距离小区1.2km左右，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务设施齐全。庙山生鲜农贸第二市场距离小区660m左右，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。中国工商银行(武汉庙山开发区支行)距离小区919m左右，方便居民办理理财业务。

公共资源

武昌理工学院-图书馆距离小区1.3km左右，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；庙山办事处人力资源和社会保障服务中心距离小区约1.9km左右有，居民办理相关事宜比较方便。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施丰富，水云涧足浴按摩SPA距离小区657m左右，居民可到此处按摩解乏。斯迈尔游泳健身距离小区1.5km左右有，居民可来此游泳锻炼。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议

白领和新婚夫妇可以考虑购买87㎡左右的3居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；156㎡左右的4居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。

卖房建议

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套87㎡左右的3居室，合租价格相对较低，可以减轻经济压力。建议有子女或老人的家庭选择156㎡左右的4居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。

出租

用户评价

7.1 总分

高于75% 本商圈小区

居住体验

小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

业主特征

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。

入住须知

物业费

1.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.32元/m³

第二阶梯3.08元/m³

第三阶梯3.84元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.573元/度

第二阶梯0.623元/度

第三阶梯0.873元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费