- 谷尚居
- 13938 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉光谷地产有限公司
- 高新四路8号
- 湖北水蓝郡物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
谷尚居位于江夏区流芳板块，小区于2009年竣工，是由武汉光谷地产有限公司开发建设，小区容积率约1.89，约有34栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室和6居室，户型面积约39㎡-179㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，小区植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.2km是秀湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(流芳大道站)，存在安全隐患。
地段交通
7.5 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1222米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km是秀湖地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约199m是中芯一路康尚路公交站，该站停靠785路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约223m是康尚路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.3
66个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
谷尚居国际幼儿园距离小区约106m，是一所私立幼儿园；武汉市光谷第十五小学距离小区约280m，是一所公立学校；武汉市砺志中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化覆盖率35％，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个英伦广场，十分具有异国风情，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕米色和棕色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.89，约有34栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室和6居室，户型面积约39㎡-179㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于江夏区金地·艺境斜对面附近；北门位于江夏区高新四路8号附近；地下停车场位于东湖高新开发区光谷高新四路8号谷尚居附近；西门位于江夏区金地·艺境附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1905户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护很到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，生活环境清新优雅。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，但小区楼栋里略显杂乱，需要改进。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 湖北水蓝郡物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面72.00元/月
谷尚居
高新四路8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
距离小区约141m处有惠良超市(谷尚居店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。距小区约259m是忆味堂，居民就餐较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
武汉大学人民医院-东院距离小区约1.1km，该医疗机构为综合医院，方便居民就医；周光义西医内科诊所距离小区约442m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一众大药房距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
16个
银行
东坡市集生鲜市场距离小区约317m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(金融港支行)距离小区约327m，方便居民办理理财业务；中国电信(万科魅力营业厅)距离小区约383m，方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约993m有银兴幻幕影城，方便居民看电影。距离小区约988m有豪霸KTV，方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14681元/㎡
10.42%
2月
15256元/㎡
6.52%
3月
14242元/㎡
14.94%
4月
14093元/㎡
16.94%
5月
13938元/㎡
17.93%
6月
17018元/㎡
1.45%
7月
16691元/㎡
0.57%
8月
16086元/㎡
2.63%
9月
16178元/㎡
1.08%
10月
15810元/㎡
4.56%
11月
15040元/㎡
8.75%
12月
15008元/㎡
8.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17843元/㎡
0%
2022年
16346元/㎡
8.39%
2023年
15008元/㎡
8.19%
2024年
13938元/㎡
7.13%
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