- 大华南湖公园世家东区
- 19568 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 大华集团(武汉)房地产有限公司
- 珞狮南路517号
- 武汉大华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
大华南湖公园世家东区位于武汉市洪山区珞狮南路板块,由大华集团(武汉)房地产有限公司开发完成,于2014年竣工。小区楼栋总数约33栋,由多层、小高层、高层住宅组成,容积率为1.6。小区户型面积在50㎡-165㎡左右,房型为1房-4房。小区户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋距离书城路较近,略有噪音。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
700米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约668m处有文昌路地铁站,地铁8号线途经此站,居民地铁出行方便。小区距文馨街大华社区公交站约158m,371路、503路、908路公交车在此站停靠;小区距书城路大华社区公交站约323m,320路、571路、817路公交车在此站停靠;小区距珞狮路傅家咀公交站约339m,72路、371路、567路内环等公交车在此站停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便。小区距书城路与文馨街交叉口约240m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.6 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
101个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富,方便孩子上学。距离小区183m左右有晶晶幼儿园,该校是私立幼儿园;距小区667m左右有武珞路小学(金地分校),该校是公立小学;距离小区约714m有武汉市英格中学,该校是公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内设游泳池、景观喷泉,景观具有观赏性。小区园林绿化维护较好,会及时修剪树木枝叶,植被较有层次感。小区内有儿童游乐设施、健身器材,供居民休闲。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面由砖红色、棕色面砖组成,外观较为美观。小区房龄较新,外立面维护较好,墙面干净整洁。

楼栋分布
小区楼栋总数约33栋,由多层、小高层、高层住宅组成,容积率为1.6。小区户型面积在50㎡-165㎡左右,房型为1房-4房。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。小区西2门位于书城路68号附近,停车场位于珞狮南路517号大华南湖公园世家东区。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1118户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 游泳池;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切,每天及时打扫小区卫生,小区路面无明显垃圾,给居民营造了干净整洁的生活环境。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区有多个保安,24小时轮流值班,保安会在小区内不定时巡逻,维持治安。小区为封闭式管理,保安对外来车辆和人员的进出把控较严格。小区内设多处监控,随时保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉大华物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共435车位
- 地上235个,地下200个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面70.00元/月,地下90.00元/月
大华南湖公园世家东区
珞狮南路517号





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.3km处有维佳体验城,居民休闲娱乐、逛街购物比较方便。
距离小区124m左右有兴盛优选超市,满足小区居民日常的采购需求。距离小区约117m有聚茂源(珞狮南路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
9个
综合医院
13个
专科医院
小区距武汉市武昌医院(南湖院区)约384m,方便居民就医。距离小区大约113m有武汉六生康,居民日常疾病可以来此诊疗。距离小区187m左右有现代人大药房(南湖体验馆),满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
21个
银行
距离小区188m左右有创亿农生鲜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区370m左右有中国建设银行24小时自助银行服务,居民存取款方便。距离小区308m左右有中国电信(大华营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约257m有南湖幸福湾公园,方便居民晨练和散步。距离小区约931m有武汉市公安局洪山分局北港派出所,方便居民处理纠纷。武汉市洪山区图书馆距小区约1.4km,方便居民学习、阅读。
休闲娱乐
距离小区约594m有天尊国际俱乐部KTV,方便居民唱歌放松。距离小区约1.5km有维佳影城(武汉维佳佰港城店),方便居民观影。苏拉网咖距小区约443m,方便居民上网。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19719元/㎡
10.05%
2月
19562元/㎡
11.66%
3月
19320元/㎡
14.13%
4月
19568元/㎡
9.0%
5月
20059元/㎡
12.46%
6月
19893元/㎡
11.91%
7月
19893元/㎡
11.03%
8月
19893元/㎡
10.51%
9月
19893元/㎡
9.8%
10月
19561元/㎡
9.82%
11月
20122元/㎡
10.06%
12月
20099元/㎡
11.26%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23441元/㎡
0%
2023年
22650元/㎡
3.37%
2024年
20099元/㎡
11.26%
2025年
19568元/㎡
2.64%
大华南湖公园世家东区问答
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