距小区约718m是文昌路地铁站，地铁8号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约179m是文馨街丁字桥南路公交站，有320路、371路、797路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约501m是文昌路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

小区附近的教育资源丰富，距小区约204m是武汉市洪山区武昌府幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约307m是洪山区第一小学，是一所公立重点全日制学校；距小区约411m处是武汉市英格中学，是一所公立重点全日制学校；从整体教育资源来看学校在1km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。

小区整体绿化率为32%，环境一般；小区内建有人工湖，湖边被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色为棕色和白色为主，小区房龄较老，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区有39栋楼，总计用户数约2055户，小区容积率为2.3，主推大户型，房型有125㎡左右的三房和140㎡的四房，房型大，比较适合改善型人群居住。

小区有6个出入口，东门出入口，靠近文昌路90号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西门出入口，靠近丁字桥南路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西南1门和西南2门，暂时不可通行；南门出入口，靠近文馨街，该出入口只允许行人通行；停车场出入口，靠近文昌路90号，该出入口不对外开放，只允许车辆通行。

小区是金地物业，是排名在武汉前十名的物业公司，保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约887m是沃尔玛购物广场(武汉南湖花园店)，在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等，享受吃喝玩乐一条龙服务，居民在此购物非常方便；购物广场还有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约178m处是可多超市(富安街店)，约218m处是中百超市(南湖大华店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.9km处是武汉科技大学附属天佑医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约144m是洪山吴火明中医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约166m是康恩健医药，距小区约198m是益丰大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约622m有南湖综合生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约289m有中国邮政储蓄银行(文馨支行)，约242m有中国银行(武汉南湖支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约146m是中国电信(金地梦茵营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约771m有一所南湖幸福湾公园，是一所免费的公园，该公园是由水上活动、体育健身和生态景观区为一体的公园，还会保留现有的部分荷花，补植多种菖蒲、鸢尾、水葱、茭白等水生植物，形成一种类似乡村风格的湿地景观，环境优美，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约499m是维佳影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区250m左右有一所念咖啡，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约145m是曼绮莎美容养生会所，是居民养生放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约88㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边交通便利，附近有地铁和公交，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择140㎡左右的四房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，视野更加开阔。

小区周边生活配套齐全，交通便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约88㎡的二室公寓，房租价格较低，可以减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用，压力相对来说比较小一点，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租140㎡左右的四房户型，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区内有菜鸟驿站，居民收发快递比较方便；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区基本以自住为主，住户人群年龄多为30岁-60岁之间，中龄人居多，总体素质较高；还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学。